土城"合陽晶城"大家認為?

今天看了一些房子
有二手ㄉ"中央大道""愛迪生"...這些都還算新
還有一些好幾十年ㄉ
價位也都不便宜
因為我要求中古ㄉ話要有重新整理過
或重新裝潢過
後來在靠近金城路附近
發現全新完工ㄉ"合陽晶城"
感覺不錯
畢竟是新ㄉ~感覺就較舒服滿意
但是他ㄉ公設佔25%~相對管理費...
我BF說~每一戶都扣掉25%那部都可以蓋一ㄍ球場了
公設部分ㄉ扣除跟管理費都是這樣算ㄉㄇ?
不是總共ㄉ公設評分戶數阿?
還有想問有沒有人知道這棟ㄉ
評語如何
我看ㄉ是3房ㄉ
32坪多
扣掉公設大概剩24坪多  634萬
那除以坪數24，不就一坪20幾萬~~~
土城耶~~~
大家可以給我意見ㄇ???