買房子需要注意哪些事情??

１．一定要問建材為何？是鋼筋還是鋼骨？
２．樑柱的質材為何？交接處是觀察的重點，絕對不能出現裂縫。
３．是否有非輻射屋或非海砂屋的證明？
４．多看幾間房子，看看牆壁是否完整無裂縫出現？
應有的防水工程是否完備？尤其是管線通過的地方，必須詢問清楚，特別觀看一下，尤其是中古屋，要避免管線老舊而產生漏水的問題。
５．若有地下室，排水、通風、坡度高低是否安排妥當？
６．夾層屋或是其他特殊格局的設計，是否有注意到樓層高度？是否有觸法？（但我想在這說明一下，並不建議購買夾層屋）。
７．是否具有消防和逃生設施？
８．注意房屋格局是否方正，一個方正完整的格局和適當的空間利用分配，不但在裝修、家具的陳設上較為容易、給予居住人的舒適度會比較大，而壓迫感也相對比較小。
９．好的格局包括空間方塊要盡可能方正，避免稜稜角角和太多的樑柱環繞。
１０．天花板的高度也是關注點之一，要避免為了美觀，而挑選到不合格的挑高的格局。
１１．採光方面是否充足？通風是否良好？尤其是夏天，能夠迎接西南風的房屋會帶來較好的通風度，避免聚積濕氣。
１２．風水問題，避免如：有無路沖、廁所是否正對門……等等問題。
１３．注意管線以及插座的配置位置。