貸款 / 房屋貸款問題？？

小弟最近要周轉一筆150萬左右的資金投資， 
因為資金回收時間不一定， 
大概要過1∼2年間150萬才能回收（不確定什麼時候）， 
小弟目前信用良好，月薪6萬，年收入近百萬，抵押自用住宅透天約40坪（無借貸過）
希望能以前二年最優惠的房貸利率借得， 
但可隨時提前清償全部或部份還款，無需支付違約金或利息， 
及擔保品估價時無需支付貸款銀行任何「估價費」， 
當然如果要付違約金及估價費，那麼利率要更低才行， 
因為小弟只要1∼2年間就可以取回150萬償還， 
因此想請問目前哪家銀行的借貸方案，可以讓我最省錢（除了本金外，二年內償還，需要付的利息、手續...等額外費用會最少）？ 
請大大們幫我解答！！感激不盡！！