討厭的房東，我該怎麼做呢？

我是在外租屋的，租的是一間雅房，在捷運站旁，夜市裡，交通非常的方便。
住在這邊有三年了吧，第一年住進來是住木頭隔間，沒有窗戶，租金是3500元，
押金兩個月。住了大概一年半時，房東有意想要裝修整棟房子，我們這一棟1~3樓都是出租給學生的。先從3樓開始裝修，裝修的當天我被轟天雷的聲響從睡夢中吵醒我才知道要裝修，房東事先根本沒有告知我們樓上要裝修，會比較吵。我那時很火，可是又莫可耐何，這個房東根本不知道什麼叫尊重房客。後來三樓裝修好之後，要裝修二樓(我住二樓)的前一天才告知我：明天要裝修。叫我先搬到樓上三樓。那時已經晚上10點了，我把朋友叫過來幫我搬，那時我太笨了，不曉得要反抗房東，而且我隔天還要上班，過幾天要期中考。
那時房租是沒有包水電網路第四台的，裝修好之後，木頭隔間全都變成水泥隔間，房租就變6000元，我沒辦法接受，因為我們2樓先裝修前面的2間(我住其中一間)，是靠市場的，白天會很吵，2樓的後半部還是木頭隔間，先不裝修。現在又要收6000元房租。我跟房東說我要搬到後面的房間(木頭的，一個月五千元)。從那時一直住到現在。
約是一次簽一年，兩個月押金，一次繳半年的房租，也改成5000元包水電和網路。(但如果要裝冷氣，是要自費且另外裝獨立電表)後來我在這個月10日裝冷氣了，因為這邊真的很悶熱，坐在床上不動，都會冒一堆汗....
最近這幾天，房東因為隔壁棟有在整修房子，請那個工人也一起來幫我們這一層整修，會比較便宜，房東這次有事先講了，但只說要整修2樓中間的那一間房間，還不確定時間。(我住後面兩間的其中一間)結果整修的前一天才來跟我們說：明天要整修。
我真的是已經受夠她這種霸道的行為....可是我還有合約在，也不能怎樣，隔天只好早點起來先出門，以免被吵到。
最近整修完中間那一間，昨天房東來跟我說，她希望要整修後面這兩間，但是要先幫我和另一個室友找好安頓的地方讓我們先搬(問題是為什麼要我自己搬？就因為我上次白癡自己搬，所以我這次也要聽話？)。一切又是不確定。
房東說會請人來評估該怎麼裝修。我們這一層原本是5個人，住三個學生(包括我)，兩個失婚媽媽，那兩個失婚媽媽最近這半個月才搬走，之前都是電視電扇電燈開24小時的。其中一間已經租出去了，8/22就有新室友搬近來，電費是從6/10-8/10，現在居然怪我們三個用電太兇，問題是合約上都是包水包電網路和第四台啊!
反正只要花到她的錢，她就會很有意見，況且現在是夏天耶，沒冷氣就算了，吹電風扇不行嗎？她都不准我們把東西放在房間以外的地方，客廳都不行，她的理由是：我只租給你們房間，沒有租給你們其它地方。前幾天室友帶女性朋友回來住，當初簽約也有跟房東講一聲說可能久久一次會有朋友借住一兩天，結果房東昨天在問那個室友怎麼帶人回來，萬一以後其它室友也帶人回來呢？室友就說當初有跟房東講過了，但房東聽了就裝作沒聽到說：以後不要這樣。(原本只規定不能帶男性友人，現在連女性友人都不能帶)，也不准開伙，看到我用過的橄欖油就問我為什麼煮飯，我狠狠的回：橄欖油可以做卸妝油妳不懂嗎?

現在我跟另一個室友根本不想搬家讓房東整修，我們合約都是年底才到期，卻又不知道用什麼理由來跟她談，因為她就是那種鴨霸房東，我跟室友都覺得她裝修變成水泥就可以漲我們的房租來彌補我們用的水電費。
我不知道該怎麼做，如果解約就要損失一個月的房租...該怎麼辦呢？希望大家給我一點意見...
 
p.s  文章有點長，辛苦大家了>__<