討厭的房東,我該怎麼做呢?

我是在外租屋的,租的是一間雅房,在捷運站旁,夜市裡,交通非常的方便。
住在這邊有三年了吧,第一年住進來是住木頭隔間,沒有窗戶,租金是3500元,
押金兩個月。住了大概一年半時,房東有意想要裝修整棟房子,我們這一棟1~3樓都是出租給學生的。先從3樓開始裝修,裝修的當天我被轟天雷的聲響從睡夢中吵醒我才知道要裝修,房東事先根本沒有告知我們樓上要裝修,會比較吵。我那時很火,可是又莫可耐何,這個房東根本不知道什麼叫尊重房客。後來三樓裝修好之後,要裝修二樓(我住二樓)的前一天才告知我:明天要裝修。叫我先搬到樓上三樓。那時已經晚上10點了,我把朋友叫過來幫我搬,那時我太笨了,不曉得要反抗房東,而且我隔天還要上班,過幾天要期中考。
那時房租是沒有包水電網路第四台的,裝修好之後,木頭隔間全都變成水泥隔間,房租就變6000元,我沒辦法接受,因為我們2樓先裝修前面的2間(我住其中一間),是靠市場的,白天會很吵,2樓的後半部還是木頭隔間,先不裝修。現在又要收6000元房租。我跟房東說我要搬到後面的房間(木頭的,一個月五千元)。從那時一直住到現在。
約是一次簽一年,兩個月押金,一次繳半年的房租,也改成5000元包水電和網路。(但如果要裝冷氣,是要自費且另外裝獨立電表)後來我在這個月10日裝冷氣了,因為這邊真的很悶熱,坐在床上不動,都會冒一堆汗....
最近這幾天,房東因為隔壁棟有在整修房子,請那個工人也一起來幫我們這一層整修,會比較便宜,房東這次有事先講了,但只說要整修2樓中間的那一間房間,還不確定時間。(我住後面兩間的其中一間)結果整修的前一天才來跟我們說:明天要整修。
我真的是已經受夠她這種霸道的行為....可是我還有合約在,也不能怎樣,隔天只好早點起來先出門,以免被吵到。
最近整修完中間那一間,昨天房東來跟我說,她希望要整修後面這兩間,但是要先幫我和另一個室友找好安頓的地方讓我們先搬(問題是為什麼要我自己搬?就因為我上次白癡自己搬,所以我這次也要聽話?)。一切又是不確定。
房東說會請人來評估該怎麼裝修。我們這一層原本是5個人,住三個學生(包括我),兩個失婚媽媽,那兩個失婚媽媽最近這半個月才搬走,之前都是電視電扇電燈開24小時的。其中一間已經租出去了,8/22就有新室友搬近來,電費是從6/10-8/10,現在居然怪我們三個用電太兇,問題是合約上都是包水包電網路和第四台啊!
反正只要花到她的錢,她就會很有意見,況且現在是夏天耶,沒冷氣就算了,吹電風扇不行嗎?她都不准我們把東西放在房間以外的地方,客廳都不行,她的理由是:我只租給你們房間,沒有租給你們其它地方。前幾天室友帶女性朋友回來住,當初簽約也有跟房東講一聲說可能久久一次會有朋友借住一兩天,結果房東昨天在問那個室友怎麼帶人回來,萬一以後其它室友也帶人回來呢?室友就說當初有跟房東講過了,但房東聽了就裝作沒聽到說:以後不要這樣。(原本只規定不能帶男性友人,現在連女性友人都不能帶),也不准開伙,看到我用過的橄欖油就問我為什麼煮飯,我狠狠的回:橄欖油可以做卸妝油妳不懂嗎?

現在我跟另一個室友根本不想搬家讓房東整修,我們合約都是年底才到期,卻又不知道用什麼理由來跟她談,因為她就是那種鴨霸房東,我跟室友都覺得她裝修變成水泥就可以漲我們的房租來彌補我們用的水電費。
我不知道該怎麼做,如果解約就要損失一個月的房租...該怎麼辦呢?希望大家給我一點意見...
 
p.s  文章有點長,辛苦大家了>__<
  • 我幫你推推∼
  • 妳那時候簽約有沒有註名一個月的房租是多少
    如果有
    那他就不能多收妳錢
  • 當初是跟他簽這一間房間
    所以不搬啦!!!

    若硬要我搬

    那談條件啦

    不接受我ㄉ條件
    還要我"搬出"那間房間ㄉ話
    就是她違約啦
    要我搬出去ㄉ話
    就是約未到還趕我走
    那~他要賠錢啦

    最討厭這種機車ㄉ人
  • 蓓林

    房東並沒打算多收我錢,我的合約是94.12.31到期,
    就是要在下次簽約是漲房租,大概變成6500吧。
    現在是我不想為了房東要裝修我就得搬來搬去,為了
    上次房東的裝修,我一個星期內搬了三次。
    房東都沒有幫我搬。真的很過份....
  • 此言差矣

    謝謝你的建議!
    因為我不知道要怎麼跟她談條件...
    房東是生意人,一臉很「能幹」的樣子...哎。
    有一件事我覺得很怪...
    我今年1/1簽約時,房東有問我去年的合約是否有留著,
    她要收回,我很納悶,她自己也有一份吧?為什麼一定
    要拿我的?我就故意說:合約到我就丟掉了。
    她也沒辦法怎樣。
    是不是她沒有繳稅...才要拿我的合約
    怕我們有人去檢舉她呢?
  • 房東為什麼可以隨便裝修呢??
    雖然房子是他的,但目前出租給你了,就算要裝修,也該事先通知,而且應該要得到你的同意吧!!!

    我覺得,你應該和他說明這點……
    另外以後如果你要再和他續約的話,也該將合約中的條款附註清楚,將一切可能發生的事項事先說明,有了合約書,也比較好談~
  • emych

    因為她覺得「這是我的房子,為什麼我不可以裝修?」
    她覺得我是租給你沒錯,但這還是我的房子。

    就算要裝修,也該事先通知→她有先通知了,只是不知
    道什麼時候會裝修,反正就是這一陣子,前兩次裝修
    都是前一天才說明天要裝修,我覺得她這次應該又會來
    這招吧

    我真的不想再續約了,希望可以快點找房子,但又礙於
    合約..(合約是文具店買得到的那種租屋合約,不是自己
    打的,那種合約都是房東的權益,發生什麼事房東可
    以怎樣怎樣的)
    若是表明不想讓她裝修,不聽她話的房客,她都視為
    黑名單,沒事就來巡巡看看....
    天哪,我當初租的時候都沒這樣,為什麼裝修後房東就開始進入更年期的情緒?
  • 什麼啊~~哪有這樣的???
    怎麼可能會不知道何時會裝修呢??工人也要事先請吧?不可能說來就來啊~那不就要大家都等他
    他這樣真的很過份耶~~不然……你就和他說,因為這陣子很忙,你也很想配合他,但你不可能一直等在那,所以…希望他能至少一星期前通知你,不然恕不配合,這麼做的話,既使他有什麼動作,也是他不對,你應該可以先他提出抗議~~
    距離年底還有四個月呢~~~如果現在就毀約的話,你一定拿不回保證金的,還是,水水你願意喪失那筆保證金,趕快搬離那呢????

  • 藍雪兒ㄉ話:
    房東為什麼可以隨便裝修呢??
    雖然房子是他的,但目前出租給你了,就算要裝修,也該事先通知,而且應該要得到你的同意吧!!!
    你應該和他說明這點……而且你可以大聲ㄉ說不!!!
    要不然換他賠償你一個月ㄉ房租順便搬家換個新環境~~
    反正你ㄉ手上握有合約!這就是你最有力ㄉ地方!!
    建議你可去電消費者文教基金會詢問一些相關事項~~
    別讓你ㄉ權益睡著了!!
  • emych

    有啊,工人有來我知道,因為工人先裝修我們這一層
    中間那一間房間(改成水泥牆)。
    前天裝修好了,昨天才來跟我講這個。
    反正就是叫我們把我們房在房門口的東西先整理一下,
    (又搬出"我只是租你房間..沒有租你其它空間"的說法)
    但是要怎麼隔間房東說再請工人來看,所以是不確定
    什麼時候要裝修的。
    其實不管房東提前講也好,前一天通知也好,我就是不想搬...希望有個談判的方式讓她語塞...。我就是不知道該怎麼講...謝謝你的意見喔!!
    p.s一個月保證金5000元∼真的不想讓她賺。
  • 藍雪兒
    房東有事先通知,只是不能確定正確裝修日期...
    而且房東覺得「這是我的房子,我裝修為什麼要經過你同意?」
    賠償的事宜合約並沒有說房東怎樣時可以賠房客...
    只有房客幹了壞事時可以賠房東*&e&#65342;@&...
    我一直很納悶年初簽約時她為什麼要跟我拿回去年的
    合約.....
  • 【小花花】
    房東有事先通知,但不代表你需同意!
    一般房東要動到你承租ㄉ房間,必須是有馬上修護(如室內水管漏水或者牆壁損壞之類....)ㄉ必要~否則你可以拒絕!!!
    合約並沒有說房東怎樣時可以賠房客,但是也沒說必須配合他裝修!你要告訴他房子雖然是他ㄉ,但是你ㄉ使用權
    還有4個月!不想補償你ㄉ損失ㄉ話,也可以4個月後再整修!!反正只要不在承租期間你管不著他要整修或者要把牆壁敲掉!!!
    針對納悶年初簽約時她為什麼要拿回去年合約.....
    你順便告訴他妳打算要把去年所繳交ㄉ房租金額拿來抵稅
    麻煩他開ㄍ收據~~
    如果他沒有確實申報ㄉ話!你又多ㄌ一項........
  • 藍雪兒

    謝謝妳的建議!!

    我會明確拒絕的~
    關於繳稅的事,我搬進來第一年就有問,她說稅是要我們自己負擔的...合約上也是寫由承租人自行負擔...這樣就不能抵稅了...
  • ╭  (′▽`)╭(′▽`)╭(′▽`)╯Go!
  • ╭    (′▽`)╭(′▽`)╭(′▽`)╯Go!
  • 靉雩愛的魚的話:
    ╭    (′▽`)╭(′▽`)╭(′▽`)╯Go!

    請問~這是什麼意思???而且你還PO兩次????
  • 還是可以報稅喔
    我確定!

    因為我有打到國稅局問過

    國稅局是說
    最好是讓房東知道~房東比較不會沒報到
    但他也說
    就算不說(因為房東都不會答應)
    也是可以報稅ㄉ
    到時就是他逃稅

    "這種"討厭ㄉ房東
    不可原諒啦><
  • emych

    ^^"
    不好意思喔,我在鼓勵小小花去爭取他的權益啦
    所以就用GO來形容@_@
  • 小花花:
    我也確定可以報稅喔!
    更要讓房東知道不是她說ㄌ就算!!
    加油+加油!!!!!


  • slip
    slip
    要租房屋前  記得跟房東說去法院公正一下
    這樣他要報稅  且不能在你合約到期前作任何你沒同意的更動..包括隨意進出你們ㄉ租處...
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