貸款 / 關於買房子貸款問題

我是不太懂啦，但以我為例，我本身就背有房貸想另外增貸來買車，那我有詢問過銀行，基本上只要我總貸款的金額沒大過房子的價值就能辦，銀行會評估過才能給您答覆，希望對您有幫助  ^_^

想超貸，如果你跟辦理業務的人，或者銀行主管，經理
很熟，超貸也非難事。
房貸一般可以貸房價的7成或8成。
銀行會貸款給你，會先查你的信用狀況，
了解您的還款能力。
一般大型有制度的銀行，通常會按步就班地做好徵信工作。
小型銀行有業績壓力的，也許可以談談看，
但相對地利率會比較高。

首先

就是你信用方面不知有沒有任何瑕疵

比如說信用卡遲繳、信貸遲繳甚至是有過跳票記錄等等

還有,你有沒有辦現金卡

如果以上的項目你都沒有,那你信用方面應該是良好的~~

還有,銀行也會評估你的還款能力

像是你的薪資方面、還有存摺裡的流向好不好看(就是指錢存的多不多)

若是不錯,那當然銀行給你的額度相對也會提高一點

還有,你也要打聽你要貸款的銀行房貸可以貸到幾成

若是能全額貸當然是最好~

其實銀行現在對房貸都很有野心的

幾乎只要信用良好無瑕疵的人都蠻是容易高額的房貸的

我覺得大家都誤解他的意思了

版主會這樣問...一定已經問過非常多的辦法了

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版主你的狀況我可以了解..也知道你要的是什麼

這種案子我之前有遇過...大概就是按照你說的方法

但是因為是要以房子做貸款..自然會需要保人

而且可能還需要2個(不一定)..而且條件要夠好

還是請版主跟我連絡好了!!  0912223870  李先生

看看條件如何..要怎麼做..就再說好了~~謝謝~!!

目前銀行為ㄌ強業績
的確會針對有大額資金需求ㄉ顧客
儘量滿足他們
如版主所說將房貸貸到110%
是目前許多銀行ㄉ做法
依銀行做法是
鑑價提高or將超出可貸金額ㄉ部份拉高利率至信貸利率ㄉ水準
每間銀行做法大同小異
相信板主已經問過不少銀行
但很重要ㄉ一點:
之後每月還款負擔ㄉ起ㄇ?
這種本息平均攤還ㄉ貸款
每月都要固定付一筆錢
不橡信用卡可繳最低金額ㄛ
我覺得這才是版主要好好考慮ㄉ!!

一般而言是不可能的
房貸最高核貸90%
(全新屋+精華地段+漂亮的財力證明才有可能)
至於市面上所謂的可貸100%幾乎都是像下面的這種方式
70%(銀行房貸)+20%(銀行2胎)+10%(建商融資)
所以應該很難達到你要的目的

至於整合負債方面，我可以幫你問問看是否能整合成一家(額度120萬)有興趣可以打給我，0963099188鄭先生

120萬的銀行整合
我想...條件這麼好的客戶也不會欠到要動房子的主意吧

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險負債整合的任何需求或問   
題都可以問我喔...   

０９２５０７９３５６   

找李`r就可以了∼   

剛剛點錯  不小心把回覆文章點成留言  只好再重打一次嚕ˊˋ
一般來說  要房貸要超貸  只要自身信用狀況不要太差  都可以很簡單就貸的到
不過要注意的是  以我們家來說  實際放款金額是要以我們人員現場拍照鑑價為依據  並不是賣方開價多少  我們就會放多少款項
在來  一般銀行放款成數大約是鑑價後的7-8成  超過的部份就算超貸  這部份的利率會比較高喔
以我們家來說  成數內利率大約是2.6%  超過部分的利率就變成了8.04%
有點貴吧@@"  不過  嚴格來說  還是比一些信貸及卡類利率來的低  所以我們有滿多客戶貸款時都會作超貸將多出部分代償掉其他卡債等
不過  最重要最重要的是  雖然現在房貸利率都很低  但畢竟買房子是以百萬元當單位  在怎麼低的利率換算下來  也是一筆不小的金額  希望你能考慮清楚再決定嚕
而且房貸是10年20年的事情  確定你能負擔再去買房子  會比較實際ㄛ
如果你還有其他問題或需要更詳細的解說  歡迎你來信或來電詢問嚕..^_^

anty_chiu@yahoo.com.tw
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0925611957  邱小姐

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