幫幫忙~~急~~有房屋買賣的問題想請教??

有誰是在做房屋買賣的嗎??
有一些外籍人士在台灣置產的問題想請教??

朋友是台灣人..在美國定居..已是美國公民
他要在台灣置產(買房子)...是否要先恢復台灣國籍?

如果以外籍人士身分購買的話
需要哪些證明文件呢

另外.."代書費"是否買方和賣方都要付呢??
是房價的  2%  嗎??