存證信函...怎麼寫?

[自撰存證信函之惡鄰看招]

作者：林國泰/著
出版社：永然
初版日期：2001  年  08  月  01  日
定價：250  元  優惠價：9  折  225  元 
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類別：  應用科學  建築  住宅 
叢書系列：  為房屋買賣權益把關系列系列
普級  /  繁體中文
單色印刷  /  平裝  /  256頁  /  直排
ISBN：9574851044 
出版地：台灣 
•林國泰/著
本書所屬分類
•  應用科學  建築  住宅   
本書所屬的出版社
•永然 
導讀   
    土地遭人佔用應該怎麼辦？隔壁鄰居整晚打麻將吵得不得了，又該如何是好？生活細節，要大不大、要小不小的惱人事件，居民應如何「自我防衛」？ 
本書為一本工具書，交代約五十項一般生活會遇到的事件。存證信函，便是居民用以自保的第一步。每則範例皆以描述事實、列舉相關條文與進勸說明成為信函架構，居民只要將情節代換，就可親自發出存證信函。 
所謂「郵局存證信函」，就是一種經過郵局來證明發信日期及發信內容的證明函件，對於寄件人保存證據而言，是最普通也最簡單的方式。雖然撰寫存證信函沒有固定的寫法，但為了達到法律上意思表示與催告對方的目的，所以書寫時應注意人、事、時、地、物等重點，避免情緒性字眼及模稜兩可的語句。 
比方說，若土地遭人無權佔用，民眾應先了解，民法第765條規定：「土地所有人於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉」，767條也規定：「所有人對於無權佔有者，得請求返還之……」。有了這樣的認識，就能依法行事，套用書中的範例，寫出合於自我情境的信函。 
再來，若有「惡鄰」無緣無故將公寓大廈騎樓空地用來擺地攤，或設鐵捲門，公寓大廈管理委員會也可依管理條例，表示依規定公寓大廈周圍上、下、外牆面、樓頂平台及防空避難室，非依法令規定並經區分所有權人會議之決議，得變更構造或使用目的。此外，相關規定也有頗重的罰鍰措施，委員會可依此發出信函。 
自家打衛生麻將可能不犯法，但社會秩序維護法中明文規定，在家打衛生麻將雖不構成賭博罪，但若於深夜打麻將發出噪音妨礙公眾安寧時，則有可能被組以新台幣六千元以下的罰鍰。若噪音到了難以忍受的程度，管理委員會必要時也可請地方主管機關處理。 
若有住戶在社區內違法開設KTV，影響其他住戶的安寧時，同樣是噪音問題，但有更強制的法令可依。公寓大廈管理條例中規定，區分所有權人對專有部份之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。此外，若使用不當因而致人重傷者，處六月以上五年以下之有期徒刑，得併科新台幣五十萬元以上，二百五十萬元以下之罰金，處罰真的很重。再不聽，便可依「惡鄰條款」訴請法院強制住戶遷離。
其它類似案例或情由不勝枚舉。本書列出了現代人生活中最細微、但最經常碰到的許多情境，搭配法令規定與說明，讀者非但不會有咬文嚼字之苦，也有助於增加對自我環境的認識，及基本權利的維護。(文/施君蘭,文字工作者) 
  內容簡介   
    土地遭人越界建築怎麼辦？鄰近工廠排放廢水、廢氣，社區居民自求多福？住戶拒繳管理費，管委會拿他如何是好？一樓住戶占用防火巷搭蓋違建，誰來要求對方拆除？……50則攸關居住品質的叢林自保存證信函，本書一一寫給你看！

司法院網站的存證信函撰寫範例
www.judicial.gov.tw 

郵局網站提供存證信函格式軟體下載
www.post.gov.tw/attest.htm 

存證信函的寫法
http://www.tacocity.com.tw/surich/homepage_04.htm 
http://www.newcity.com.tw/demo/money/money_2_8.htm