【南部】南二都建設成果展現 新開發區房市明日之星

2020/11/07 04:15文/記者林耀文

政府近年積極在南二都推動重大建設，坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件的新開發區，建商紛紛規劃高質感大樓產品，吸引購屋買氣匯聚，帶動區域房市蓬勃發展，將成為房市明日之星。 　

高市府地政局長陳冠福表示，土地開發是都市計畫的實踐，開發完成可以改善居住環境、有效增加都市發展空間。除了鳳山區外，市府地政局近期辦理了包含高雄市多功能經貿園區、前鎮區、小港區、岡山區、仁武區、大寮區等多期重劃區的開發，並藉由重劃工程，闢建基礎公共設施，大幅提升重劃區周圍交通便利及安全性，有效改善都市景觀及開放空間品質，促進產業與經貿活動。

重大建設陸續展現成果　買氣加溫價量齊揚

高雄市政府近年來積極推動重劃開發與區段徵收作業，展現良好成果，同時新開發區也在建設、交通、綠地環境與商圈等條件整合下，區域房市前景更為樂觀，消費者持續進場，帶動推案腳步更順暢。

9月底新完成的高雄市第93期重劃區總面積約15.89公頃，重劃後提供住宅區可建築用地約10.82公頃，無償取得公共設施用地約5.07公頃(包含道路用地4.59公頃、公園用地0.44公頃及停車場用地0.038公頃)。計畫道路共開闢6條，重劃區內貫穿南北的勝利路，原先寬窄不一，在重劃後全部拓寬為20公尺，大幅改善交通壅塞情形。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，隨著高雄市區重大建設陸續到位，未來幾年內，包括已完工的鐵路地下化、衛武營國家藝術文化園區，與持續推動的亞洲新灣區建設，新火車站區也將於3年後完工，捷運黃線計畫預計2028年完工，市府也積極推動橋頭科學園區、仁武產業園區建設計劃，也持續推動205兵工廠遷建開發等，可望翻轉高雄城市發展，帶動購屋需求提高。 　 　

我是鳳山人，所以只擷取有關鳳山這邊的新聞，新聞最後提到高雄最近幾年的建設，對於當地民眾來其實都是非常有感的，特別是房價方面的拉抬，但對於有購屋需求的朋友來說，相對要付出的成本又要提高許多，所以是幾家歡樂幾家愁，但不管如何，房價向上的趨勢是歷史告訴我們的事，有需求的朋友真的要多加緊腳步了。