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薇欣
薇欣
2014-09-03 23:05:10

7900的房貸壓力會很大嗎?

十年前用手購買我的名義<br /> 貸款350萬<br /> 現在留142萬給我貸款<br /> 我一個月才賺不到2萬<br /> 這壓力我感覺很大<br /> 很沒生活品質<br /> 是否建議把房子賣掉<br /> 還是一個月繳七千九<br /> 繳15年<br /> 這代表我要15年繼續工作<br /> 越想越不甘心<br /> <br /> <br />  
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  • Mill
    Mill
    2014-09-04 01:54:21
    房子狀況如何?多大?屋齡?便利性?<br /> 可以考慮分租嗎?<br /> <br /> 銀行只要利率下來是要自己打去要求檢視<br /> 然後幫你調降利息<br /> 銀行只會自動調升不會調降哦<br /> <br /> 如果生活機能方便就撐著吧<br /> 或是租個房間給人家減輕負擔<br /> <br /> 工作考慮找正職嗎?有的話收入會多點<br /> 就可以自己負擔了吧
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  • Busy Bee
    Busy Bee
    2014-09-04 06:56:20
    <blockquote style="color: #999; padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid">薇欣 的話: <br /> <br /> 十年前用手購買我的名義<br /> 貸款350萬<br /> 現在留142萬給我貸款<br /> 我一個月才賺不到2萬<br /> 這壓力我感覺很大<br /> 很沒生活品質<br /> 是否建議把房子賣掉<br /> 還是一個月繳七千九<br /> 繳15年<br /> 這代表我要15年繼續工作<br /> 越想越不甘心<br /> <br /> <br />  </blockquote> 現在賣有賺嗎?  如果有就還可以往下評估<br /> 我想既然已經有段時間了也不可能是預售屋<br /> 那何不考慮租出去呢? 還是說版主你現在就住這裡<br /> 如果是自己住你就當作繳房租也一樣<br /> 不是就出租  拿租金來繳房貸啊<br /> <br />  
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  • 暴肥妮
    暴肥妮
    2014-09-04 07:55:35
    我覺得房貸的壓力真的是很大啊 所以會讓人覺得變得超沒生活品質的啊 我跟老公兩份薪水有一半幾乎都被房貸吃掉了啊 所以真的要背房貸超辛苦的
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  • 小熊瑪格麗特
    小熊瑪格麗特
    2014-09-04 08:11:11
    賺2萬繳7900壓力真的很大<br /> 當初買房子怎麼沒先想清楚<br /> 不曉得版主居住的地點在哪<br /> 要出售是否會賠錢?
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  • ssyyzz-
    ssyyzz-
    2014-09-04 08:45:44
    其實只差一些就還清了,建議:<br />1. 與銀行商量降息,否則就要向另一家辦理貸款.<br />2.若有好價錢,先賣吧,之後換小一點的房子或租屋囉.<br /><br />
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  • ammbunny
    ammbunny
    2014-09-04 09:12:42
    我當初的房貸大概也占了基本開銷的一半<br /> 但是隨著這幾年有小加薪一下負擔就比較沒那麼大了<br /> <br /> 換個角度想<br /> 你租房子也需要大概那麼多錢不是嗎??<br /> 既然7900 ... 如果是我我會乖乖的繳<br /> 除非現在賣掉可以賺不少<br /> 但是今年 (尤其最近)的房市並不好<br /> 版主要三思喔
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  • 君雅媽咪
    君雅媽咪
    2014-09-04 09:17:26
    剛剛看到標題 以為是要貸款7900萬 心想一定大的阿<br /> <br /> 不過點進來看了看 倒覺得7900還OK阿!!<br /> <br /> 至少可以讓自己每個月多存這些錢下來 而不是亂花掉的<br />  
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  • 薇欣
    薇欣
    2014-09-04 09:19:14
    其實十年前<br /> 我媽用我名字買套房<br /> 就是為了首購的利率<br /> 當時我本來就是失業中<br /> 代書不曉得哪來的工作證明<br /> 向合庫貸款<br /> 我媽還了250萬結果把142萬貸款留給我<br /> 套房在樂華夜市附近<br /> 離捷運站10分鐘<br /> 老公是想要好價錢再賣<br /> 他說要幫我付貸款<br /> 可是想想他又沒名字<br /> 叫他幫我付覺得對他不公平<br /> 有何辦法?
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  • dorisma
    dorisma
    2014-09-04 09:25:06
    <p><strong>我覺得這樣很正常耶~~<br /> <br /> 畢竟現在人付房貸幾乎都是佔自己一半的薪水<br /> <br /> 你自己可以評估看看<br /> <br /> 如果賣掉會不會賺<br /> <br /> 賣了之後租房子又划不划算<br /> <br /> 如果不划算當然還是付貸款囉</strong><br /> <br />  </p>
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  • milkcatbb
    milkcatbb
    2014-09-04 09:25:40
    離捷運站近又有夜辛，很好的地點耶<br /> 樂華那邊超熱鬧的啊<br /> 你怎不想想找薪水高一點的工作或是去兼差呢<br /> 每個月才7900很便宜了啦<br /> 我聽到的每個月都要二萬的繳那才痛苦咧...
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  • 可愛書生寶寶
    可愛書生寶寶
    2014-09-04 09:28:04
    要不要先跟男友聊一下<br /> 講講情形<br /> 你現在主因是你在準備考試吧<br /> 所以不找薪水很高的吧(我沒記錯吧)<br /> <br /> <br /> 賣掉也是一種選擇<br /> 賣掉後<br /> 用這筆錢去過人生<br /> 只要好好規劃<br /> 租間小套房<br /> 多的錢搞不好夠你不工作<br /> maybe..........<br /> <br /> 不過原則你先掛賣看看<br /> 看賣能多少錢?<br /> 現在是房價高點<br /> <br /> 像借低利還高利也是一種<br /> 你的複利是多少?
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  • cherriequeen
    cherriequeen
    2014-09-04 09:35:19
    7900元的房貸說實在的在現在來看真的是很少了..雖然還要繳15年..但15年後那就是自己的房子了..如果現在把它賣了之後想再買那麼便宜的房子恐怕買不到了..
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  • yuchia08
    yuchia08
    2014-09-04 09:37:04
    房子現在誰在用呢？<br /> 如果沒用  何不考慮租呢？<br /> 多少貼補一下貸款<br /> 如果有在用 就咬一下 想辦法增加收入<br /> 除非賣出的價格足夠誏版主不用工作15年<br /> 否則別賣吧<br /> 現在名下要有房子多難啊<br /> 還是版主想便宜賣 通知一下 <br /> 誏我名下也有間房子吧！，^_^
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  • 肉肉伊
    肉肉伊
    2014-09-04 09:43:47
    地段在哪阿?<br /> 都只剩下十五年了<br /> 現在賣的到好價錢嗎?
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  • 可愛書生寶寶
    可愛書生寶寶
    2014-09-04 09:46:24
    380w<br /> 我假設你賣500w掉好了<br /> 500w-280w(假設欠銀行)=220w<br /> 你剩下220w<br /> 我抓個高收益債年利益6%-10%來看<br /> 每一百萬一個月可以有四千到五千的收入<br /> 一個月可以多一萬一(匯率的虧損,收入債本身也有淨值跟配息的修改)<br /> <br /> 其實分租搞不好比較划算<br /> 會先建議你優先考慮分租<br /> 然後順便賣跟房客講好寫好文字就好<br /> <br /> 而賣出房子後<br /> 再去買其他房子<br /> 然後再賣出去賺差價<br /> 這前幾年可行<br /> 現在就不建議了<br /> 大家準備看房市倒
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  • 曾放炮
    曾放炮
    2014-09-04 09:53:11
    現在的房貸是真的會給人壓力的<br /> 所以，好傷腦筋哦<br /> 必竟，房貸壓力大的話<br /> 真的還是挺累人的<br /> 還是要慢慢解套
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  • 君雅媽咪
    君雅媽咪
    2014-09-04 09:55:20
    真的耶!! 10年前首購的貸款利率 2.485<br /> 所以那時候買真的很划算 且貸款也不用繳的那麼累<br /> 我覺得妳還是繼續繳吧! 這房子對妳以後還是會有幫助<br /> <br />  
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  • 小熊瑪格麗特
    小熊瑪格麗特
    2014-09-04 09:57:08
    <blockquote style="color: #999; padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid">可愛書生寶寶 的話: <br /> <br /> 要不要先跟男友聊一下<br /> 講講情形<br /> 你現在主因是你在準備考試吧<br /> 所以不找薪水很高的吧(我沒記錯吧)<br /> <br /> <br /> 賣掉也是一種選擇<br /> 賣掉後<br /> 用這筆錢去過人生<br /> 只要好好規劃<br /> 租間小套房<br /> 多的錢搞不好夠你不工作<br /> maybe..........<br /> <br /> 不過原則你先掛賣看看<br /> 看賣能多少錢?<br /> 現在是房價高點<br /> <br /> 像借低利還高利也是一種<br /> 你的複利是多少?</blockquote> <br />  版主結婚了對方是老公不是男朋友啦<br /> 版主是覺的房子是她的名字不好意思讓老公幫忙繳房貸<br />  
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  • Ketty859
    Ketty859
    2014-09-04 09:59:54
    不會呀 買比租便宜 有兩雅房一位與就可以租人了呀 你把日租價格壓得比別套房低就會有窮人來租 它受得了共用一衛浴它就會來租 五天七天的短期租給香港人或日韓背包客 想租就租不想租就休息<br /> 租給台灣女大學生就要簽半年契約長期共處在狹窄空間房東需有耐心得共處一段時間 <br /> 不要登記到老公名下也不要叫它父貸款 到十離婚就會被老公趕出去 <br /> 不要賣掉老了想買回也沒錢買回 租都不只七千九了<br /> 不然就是巷父母兄弟姊妹各借十幾萬簽借據本票 
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  • Ketty859
    Ketty859
    2014-09-04 10:14:27
    五百萬賣掉還負債的錢還剩兩百二十萬 先想想在台北隨便一房子頭期款都要五百萬七百萬 付完頭期款再來得房貸也是一股壓力 假如現在付不出七千九未來又怎付得起一萬兩萬得每月房貸 <br /> 到時也沒房子空有兩百萬現金是沒蛇末用的 不建議用買房賣房去賺價差 因為在買了付了頭期款和在還沒賣掉之間總有段時間會變被房貸壓垮經濟拮據 尤其是一些買主寧願買全新房也不願助人脫困覺得被占便宜 不肯幫不想誠實付房貸的房東付錢 變房東在賺買主的投機錢
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