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妮寶貝
妮寶貝
2013-03-08 16:13:04

關於買房的問題(頭期款不夠?)

<p>想請問板上有買房過的大家,如果存款只有180萬,會買750萬的房子嗎?<br /> 跟先生看了快一年的房子,好不容易找到一間喜歡的公寓<br /> 但裡面是全空的,需要整理裝潢及買家具<br /> 我擔心貸不到8成,也沒辦法找家人資助<br /> 這樣大家還會建議我買這間房子嗎?</p>
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  • 。o○馨寶○o。
    。o○馨寶○o。
    2013-03-08 16:22:55
    看個性吧！<br />如果我是版主我就不敢買（除非夫妻倆月入超過15萬）<br />畢竟又沒長輩靠，萬一有個萬一……<br />被錢追著跑壓著生活ㄉ日子我過不來~
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  • 零沸點
    零沸點
    2013-03-08 16:30:20
    不建議....<br /> <br /> 最最簡易的家具裝潢及購屋手續費抓掉50萬<br /> 你手上的180萬等於只剩130萬現金可用 <p>750萬即便有銀行關係人可以貸到8成<br /> 130萬的現金 + 600萬的貸款　還是不夠750</p> <p>我有朋友是差一點點的部份　用信貸補足<br /> 但是　信貸利息不低　短時間內會很辛苦</p> <p>或者　可以請代書找配合的銀行貸款<br /> 或許能貸高一點的成數　<br /> 但是通常與代書配合的銀行貸款利息會比較高</p> <p>萬一你看上的房子不足15坪　<br /> 貸款成數最多大概只能抓到6成</p> <p>差那一步　會很想衝衝看<br /> 但也許也是在暗示你＂急事緩辦＂</p> <p>買房子就是這樣囉....</p> <p>　</p>
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  • 好奇的人
    好奇的人
    2013-03-08 17:11:25
    <span style="font-size: medium;">說真的以750萬的中古屋來說只有180萬現金真的很吃緊<br /> 就算讓你貨到8成600萬好了<br /> 你的180萬就剩30萬而已<br /> 買了房子一定多少須要整理或買點家俱之類的<br /> 除非你買的是投資客整理好的房子<br /> 建議你先想一下你買下來後須要花什麼錢<br /> 再來決定你是否能買那間750萬的房子</span>
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  • 羊蹄
    羊蹄
    2013-03-08 17:20:40
     我會買耶<br /> <br /> 買房子是看跟它的緣份<br /> <br /> 我覺得OK~^^<br /> <br type="_moz" />
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  • BLACKDEVIL
    BLACKDEVIL
    2013-03-08 17:24:39
    這是北部吧?<br /> <br /> 750萬在南部某些地方可以買透天新屋了.我要是你不會考慮~畢竟是要自住的.不是投資用.<br /> 那麼地段對我來說就是其次.
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  • chu103
    chu103
    2013-03-08 17:31:08
    我們當初也是準備100多萬，買800多萬的房子，<br /> 如果有搭配政府的青年優惠貸款300萬，就不會那麼吃力，<br /> 更何況，現在房價漲好多，都超過1千萬了！<br /> 很慶幸當初也買，不然現在買更吃力了！<br /> 如果有喜歡的房子，就買吧，<br /> 可以慢慢裝潢，<br /> 先裝潢起居室和臥室，<br /> 不一定要一次全裝潢完！<br /> 這樣或許壓力小一點！<br />
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  • 女人要貴養
    女人要貴養
    2013-03-08 18:08:27
    我覺得能看到自己喜歡的房子 是可遇不可求的<br /> <br /> 所以我想版主可以去跟其他親戚借款看看<br /> <br /> 畢竟真的要買到自己喜歡的房子 真的很難得的
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  • 小矮冬瓜
    小矮冬瓜
    2013-03-08 18:44:45
    有計算過以後還款＋孩子的教養費嗎？<br /> 算起來應該很可觀<br /> 我會多存一些<br /> 或選擇價位比較低的房子
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  • 悠伊
    悠伊
    2013-03-08 18:58:00
    以版主形容的情況<br /> <br /> 要是我會選擇價位低一點的公寓入手<br /> <br /> 畢竟將存款花到幾乎殆盡是很可怕的一件事
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  • angelfly
    angelfly
    2013-03-08 20:30:26
    我朋友是買了房子沒錢裝潢<br /> 1年後才搬進去住<br /> <br /> 其實沒錢裝潢算是小事耶~~<br /> 了解之後每月還款多少錢<br /> 能負擔再決定買不買房比較重要
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  • 飆音
    飆音
    2013-03-08 21:55:42
    我不會買公寓<br /> <br /> 寧可存錢在中南部買透天.......<br /> <br /> 照版主的說法<br /> <br /> 除非工作很穩定不會換<br /> <br /> 不然不建議一下貸款這麼多....<br /> <br /> <br /> <br />
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  • swallows
    swallows
    2013-03-08 22:04:55
    那要看每月能不能還得起房貸<br /> <br /> 這個問題還是要考慮清楚<br /> <br /> 否則很容易變成斷頭戶
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  • Ivybb
    Ivybb
    2013-03-08 22:13:35
    公寓通常都是屋齡很高的房子，應該不太能貸到八成喔 我覺得可能要再多存點錢比較保險
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  • 惡人窩
    惡人窩
    2013-03-08 22:36:20
    老實說不建議<br /> 不確定是否可以代到8成貸款的情況之下，用180萬元購買750萬元的房屋<br /> 再加上裝潢和傢俱要自理的情況之下<br /> 往後會非常辛苦<br /> 如果版主還有小孩子要養的情況之下<br /> 那麼建議你頭期款的部份還是多準備一些會比較好<br /> <br /> <br /> <br /> <br />
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  • 妮寶貝
    妮寶貝
    2013-03-08 23:41:30
    其實我是很想衝下去<br /> 因為房價一直漲,我們怎樣努力都追不上房價<br /> 而且看到喜歡的房子真的很難<br /> 不過看到大家都不建議我也好矛盾<br /> 明天想找銀行鑑價看看在考慮下一步了
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  • 零沸點
    零沸點
    2013-03-09 00:03:13
    <p>我朋友的方式是不足的部份用信貸補足</p> <p>前二年房貸只還息　先集中還信貸的部份</p> <p>若你們夫妻倆的還款能力夠　這也是個方法</p> <p>衝不衝　決定於你們的還款能力~</p>
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  • floweronlyone
    floweronlyone
    2013-03-09 00:42:47
    如果夫妻兩人都有在工作， 可以用兩人名子一起買，一起跟銀行貸款， 應該就可以用兩成貸款買中古屋。 -自已的經驗-
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  • 潔妮絲
    潔妮絲
    2013-03-09 02:56:59
    180萬自備款 750萬屋款<br /> <br /> 夠不夠錢買 請銀行核貸就知道了<br /> <br /> 而要不要買 要考慮的應該是月收入跟月繳房貸的金額
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  • 小麵ㄉ媽
    小麵ㄉ媽
    2013-03-09 05:00:43
     非常不建議購買<br /> 第一頭期款都不夠了<br /> 如果真的買下來ˋ屋內都是空的<br /> 還需要買家具ˋ家電<br /> 甚至裝潢ˋ這都是需要錢<br /> <br /> 而且也如大家所言ˋ要看你們夫妻一個月賺多少<br /> 是不是穩定的收入<br /> 萬一那天貸款繳不起ˋ還是家裡有事需要用錢<br /> 那就有可能要跟朋友ˋ親戚借錢<br /> 要看別人臉色ˋ或房子淪落法拍<br /> 建議還是多存點錢ˋ手頭再有一筆周轉金<br /> 在購買房子的好ˋ別急著要買<br type="_moz" />
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  • linlinxu
    linlinxu
    2013-03-09 07:21:21
    如果是我 應該不會買<br /> 我個性比較保守<br /> 考量到風險控管 貸款成數過高會影響到原本的生活<br /> <br />
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