現有五十萬買的到兩房公寓嗎

想請教大家
因一直租屋
現有五十萬
想買三重或蘆洲的房子
買的到嗎
貸款應不會有問題(因公物人員身份)

因房東要售屋
且不想再租房了

有小孩又無法只買套房

想買房

2008-08-28 16:54:46

BettyChou的話：
我覺得公務人員要申請房貸款
應該能貸到九成以上吧

我不是公務人員也不在上市上櫃公司上班
都能申請到超貸
多找一些銀行房貸的業務人員談談
只要你工作收入穩定
應該有銀行願意做你的生意

我那時跟業務說
因為現金要拿來買傢俱跟裝潢
所以一定要全貸,如果沒法全貸就換別家銀行 ^^

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真佩服妳
但如果全貸我可能每個月負擔都非常重
但我會參考妳說的
多找一些銀行房貸的業務人員談談
謝謝

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想買房

2008-08-28 17:02:38

喜愛粉色系的話：

我覺得你可以再辦個小額信貸增加自備款
因現在房屋貸款優惠部份，很多都有前2~3年的展期貸款(即前2~3年只需先繳利息，不需繳本金，以增加剛購屋的壓力)
這時期你房貸暫時負擔不用這麼多，你可趁此時每個月邊繳信貸部份(最好這三年就把信貸繳清)

等展期結束，每個月房貸雖較多了(因要本金+利息)
可是你信貸已繳清，就可只負單房貸部份

其實錢是活的，看你如何規劃
一直租屋，的確很不划算，都像幫別人繳房貸
祝你早日找到滿意的房子

ps最重要的一點是，現在房子才剛要反轉，記得先狠狠的殺價(除非屋主剛開價是實在的)
現在很多房價都亂開價�

__________________________________

我覺得妳說的很實在
我其實有考慮辦小額信貸增加自備款
剛好妳的建議，我其實也有想到

謝謝妳

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想買房

2008-08-28 17:07:29

gfl2的話：
你可以考慮林口 or 龜山長庚地區... 我去年底買一個挑高5米樓中樓... 室內有三房1.5衞... 320萬.. 頭期款是2成.. 可能比較接近你的預算... 大約是5年的華廈... 我個人覺得交通很方便.. 參考參考...

_________________

謝謝妳
其實我也喜歡樓中樓呦，
我當然知道林口 or 龜山長庚地區...那可買到

但因地點方面及很多方面，所以我不考慮，很謝謝妳的意見

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想買房

2008-08-28 17:13:23

真希望我有個珍會算的娘..的話：

版主的意思應該是指

50萬的頭款,其他部份貸款..能不能買房子吧

其實和我家目前的情況還蠻像的

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可以肯定的是妳們一定比我有錢

也祝妳們早日買到房一齊加油

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tiffanychang

2008-08-28 17:21:01

我買的是新成屋,其實19萬真不算是高點
現在不想住的話,隨便賣應該都還有賺頭的(至少23/坪)
很可惜目前是拿來自住,因為真的住得舒服

便宜又好(C/P值高)的中古屋我買過,不過是拿來投資的
曾買到南港車站前30年的頂樓加蓋公寓
300多買進,400多脫手
不過,以現在的行形,好屋真的可遇不可求了
=========================================
妳房子買了嗎，除非妳買的是幾年內的新成屋或地點好，否則我覺得妳買貴了，妳可能買在高點(恕我直言)

你公公說
如果連一坪19萬的房子都買不起的話(現在不只了)
你還想在台北何處買房?

其實這句話我很不以為然，可能妳公公很有錢，看的房都是很好的房也有可能他是指買在台北市吧

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上班真無聊

2008-08-28 17:41:35

其實妳跟仲介講說妳要的條件及金額,讓他們去找符合妳的需求會比較快...我之前也是上網看了很多房子,結果把自己要的條件PO上去,結果很多仲介打電話問我的需求及何時有時間看屋(那時我呆呆的不知道PO上去,所有地區性的仲介都看得到>"<) ,很快就找到我要的了.....
我那時也是想租屋繳款給房東,不如自己買反正都要繳,
久了就自已的,要佈置家及東西也不會考慮...唉.到時要搬家怎麼辦...買屋後那種感覺就是不一樣,真的有自已家的感覺...

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黑色小哈比

2008-08-28 17:49:16

想買房的話：
~pink@~的話：
我不知道五十萬可以買到兩房嗎?
但是我知道五股及泰山的房子會比較便宜
三重或蘆洲房子比較貴~~五股也離三重很近
可以考慮一下!!

______________________
謝謝妳
之前也想過五股
但都是近公廠
環境實在不好
.....
不好意思
我看到版主的回應
有種又要馬兒好又要馬兒不吃草的感覺

在台北縣市買房就是要有貴死人不喳眼的心理準備不是嗎

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想買房

2008-08-28 18:29:29

上班真無聊的話：
其實妳跟仲介講說妳要的條件及金額,讓他們去找符合妳的需求會比較快...我之前也是上網看了很多房子,結果把自己要的條件PO上去,結果很多仲介打電話問我的需求及何時有時間看屋(那時我呆呆的不知道PO上去,所有地區性的仲介都看得到>"<) ,很快就找到我要的了.....
我那時也是想租屋繳款給房東,不如自己買反正都要繳,
久了就自已的,要佈置家及東西也不會考慮...唉.到時要搬家怎麼辦...買屋後那種感覺就是不一樣,真的有自已家的感覺...

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to上班真無聊
我都沒想到把自己要的條件PO上去,→謝謝妳提醒感謝~

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上班真無聊

2008-08-28 22:39:39

想買房的話：
上班真無聊的話：
其實妳跟仲介講說妳要的條件及金額,讓他們去找符合妳的需求會比較快...我之前也是上網看了很多房子,結果把自己要的條件PO上去,結果很多仲介打電話問我的需求及何時有時間看屋(那時我呆呆的不知道PO上去,所有地區性的仲介都看得到>"<) ,很快就找到我要的了.....
我那時也是想租屋繳款給房東,不如自己買反正都要繳,
久了就自已的,要佈置家及東西也不會考慮...唉.到時要搬家怎麼辦...買屋後那種感覺就是不一樣,真的有自已家的感覺...

____________________________________

to上班真無聊
我都沒想到把自己要的條件PO上去,→謝謝妳提醒感謝~
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不客氣啦,希望能幫上妳的忙...
找仲介看屋沒關係,但要問清楚是抽%多少???或是一件案子多少?? 代書費用等.....前面有人說仲介費+代書費用花了12萬....我很幸運找到是仲介代書合併的.弄到好才7萬多.....所以多看幾家多比較....加油!! 希望妳找到妳要的良屋

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