現有五十萬買的到兩房公寓嗎

想請教大家
因一直租屋
現有五十萬
想買三重或蘆洲的房子
買的到嗎
貸款應不會有問題(因公物人員身份)

因房東要售屋
且不想再租房了

有小孩又無法只買套房

我是胖媽

2008-08-27 14:47:16

公寓應該都是中古屋,大概也只能貸到7成左右,
以7成來算200萬都要自備款60萬了!
二房好像都要300-600萬左右,
但還是要看地區啦!
自備款50萬以後要付的貸款會很吃重吧!

0

回應

檢舉
tiffanychang

2008-08-27 15:16:49

版主矛盾的心情我能懂,買房子本來就是讓人心力交瘁的人生大事
板上很多網友的建議都很不錯阿,至少幫您抓了大方向
如果您"堅持"非三重不住,"堅持"只付50萬頭期款的話
那您應該還沒有實地在三重區遶境找房吧??
去仲介門市看板上看看,應該會讓您想要折衷一下的

我從小生活在台北市幾十年了,以前人家問我最想買哪�的房子,
我的理想是:天母,青田街,不然木柵的萬利街也不錯....(還真不知米價)
從未想自己將來會住在新莊
印象中那裡是工廠林立的加工區+雜亂無章的鐵皮屋

新莊的房子雖然貴得離譜了(當地人說我是瘋子)
當初幾乎要放棄買了
但我公公告訴我,如果連一坪19萬的房子都買不起的話(現在不只了)
你還想在台北何處買房?這句話真的有打醒我耶
於是
我從台北信義區新光三越附近搬到車水馬龍的新莊市,每天多付出2小時通勤
誰叫我只付得起19萬/坪的價錢呢?交通往返就是我要拿來彌補的部份阿
我不覺得委屈,日子照樣過得爽,我付出的只是交通成本罷了
我要說得是凡事沒有一百分,更不會有100分的完美房子
希望您早日找到安身立命的好所在

0

回應

檢舉
做好自己的本分

2008-08-27 21:59:24

TO 醒也無聊:
當初我買新莊的房子,也是考量生活機能(我怕吵所以要找安靜的住宅區.);低價位房屋貸款金額要壓在200萬(每月付房貸才比較輕鬆);格局方正 ;室內通風順暢;三樓(一樓怕淹水二樓怕管線堵塞); 公寓(因華廈要付管理費);屋況(有無重新整修和漏水問題存在等等) 為主要的問題.看了很多三重泰山新莊蘆洲的房子,才找到符合這些條件的新莊房子買下.

0

回應

檢舉
櫻蘭

2008-08-27 22:22:16

不可能買得到~
就算是兇宅也没那麼便宜~(若買得到??大概也不能住人...)
再多存個200到300萬吧~~

0

回應

檢舉
喵布

2008-08-28 02:13:39

妳看到的可能是建商在售餘的新成屋
自備30萬應只是頭期款
因太貴了(雖很心動)
所已可能會考慮舊的成屋較便宜

========================================

恩恩...沒錯喔!!orz
我今天跑去看了那邊的房子
原來一切都是"廣告"
而且那邊空屋率真高

我也打退堂鼓了

不過房子真的好難找阿
希望我們都能找到符合我們期望的好房子囉^^

0

回應

檢舉
arizia

2008-08-28 02:44:24

想請教一個冒昧的問題,請問版主一個月家庭收入多少呢?
開銷又是多少?

0

回應

檢舉
孟歆

2008-08-28 04:49:19

我朋友今年剛買一間在車頭路街(靠近中山路重陽路那裡)

總價250萬兩房裝潢花10萬

(忘記是18坪還是21坪了)

他自備款只有50萬

是透過代書買的

你可以問問認識的代書他們手上都有一些這樣的case

房子狀況不差喔!

0

回應

檢舉
arizia

2008-08-28 05:31:40

因為頭期只有50萬的話貸款會不會負擔很重?

0

回應

檢舉
BettyChou

2008-08-28 08:10:53

我覺得公務人員要申請房貸款
應該能貸到九成以上吧

我不是公務人員也不在上市上櫃公司上班
都能申請到超貸
多找一些銀行房貸的業務人員談談
只要你工作收入穩定
應該有銀行願意做你的生意

我那時跟業務說
因為現金要拿來買傢俱跟裝潢
所以一定要全貸,如果沒法全貸就換別家銀行 ^^

0

回應

檢舉
a-joy

2008-08-28 09:23:36

新莊及三重很多工業區房子較便宜但是自從鈴木華城火警後工業區84年以後領照的將來會有問題包括裝修

新莊新泰路豐年街 30年以上老舊公寓便宜或許勉強可談至您希望條件但是貸款成數不會給到8成 6-7成都有點困難您可問銀行放款部您的職業可否承作較高成數

否則 30年以上老舊公寓及小套房你可能都很難不然就要搭配低利信貸合庫有 3%以內60萬上限7年還自己多問問也可直接問仲介看上喜歡的屋問他這屋貸款如何...

0

回應

檢舉
喜愛粉色系

2008-08-28 10:11:37

想買屋
若你(妳)現有目前的現金不多，只有五十萬，又非買三重附近的
我是建議先衡量要買兩房，需多少價位？
每個月房貸方面，未來是否負擔的起？

現在三重兩房若便宜的價位是三、四百萬上下，
用普遍的算法，自備款至少需三成→即你至少需準備至少90萬左右的自備款
ps有些房子可貸到八成，這要再跟銀行談••

你是公物人員，收入穩定，我覺得你可以再辦個小額信貸增加自備款
因現在房屋貸款優惠部份，很多都有前2~3年的展期貸款(即前2~3年只需先繳利息，不需繳本金，以增加剛購屋的壓力)
這時期你房貸暫時負擔不用這麼多，你可趁此時每個月邊繳信貸部份(最好這三年就把信貸繳清)

等展期結束，每個月房貸雖較多了(因要本金+利息)
可是你信貸已繳清，就可只負單房貸部份

其實錢是活的，看你如何規劃
一直租屋，的確很不划算，都像幫別人繳房貸
祝你早日找到滿意的房子

ps最重要的一點是，現在房子才剛要反轉，記得先狠狠的殺價(除非屋主剛開價是實在的)
現在很多房價都亂開價�

0

回應

檢舉
arine555

2008-08-28 11:29:48

我覺得如果不是一定要住公寓或新房子的話
應該還是有機會的只是地段可能不會太好
還有雖然是公務員但也要計劃一下自己的還款能力
如果一開始就揹太重的房貸會很辛苦喔

提外話是... 我還滿喜歡老公寓的
因為大樓住一堆不認識的人
還有叫管委會的東東
會讓我很緊張....

我想...這大概是因為....哇係老狼啦.....適合住鄉下..ㄏ哈...

0

回應

檢舉
piedsnus

2008-08-28 13:00:21

這樣子真的不建議買房耶。
我到建議版主繼續租屋，
等股票獲利以後再買房子，
到時候頭期款多，
選擇性也多。
既然要花大錢，
就找一個真正可以住長久的地方。

50萬在三重蘆洲絕對可以買到房子，
但舊社區、天花板低矮的，
還有環境、左鄰右舍會讓你打退堂鼓，
而且我算過500萬貸款，
連本帶利每月要還約27000，
你還有兩個孩子，
這樣生活品質OK嗎？

如果執意要買就找仲介比較快了。

0

回應

檢舉
sammi

2008-08-28 13:05:16

有人知道中和&新店20幾坪中古屋

現有沒有360-420萬之間的房價呢??

0

回應

檢舉
><

2008-08-28 15:55:31

困ゲギス。。的話：
叫總統趕快貸你200萬就有希望了
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
叫阿扁把錢吐出來借版主無息代款

0

回應

檢舉
想買房

2008-08-28 16:33:34

拿鐵加焦糖的話：
我朋友在五股成如橋附近的社區有一間含車位42左右的房子大概5百多萬要賣....如有興趣可以提出我會再回來看...平均一坪大概14.15萬左右...

_____________________

謝謝拿鐵加焦糖

妳朋友的房子有42坪太大了，且我不需要車位，
還是很感謝妳~

0

回應

檢舉
想買房

2008-08-28 16:39:15

憨兒的話：
三重可以找舊公寓型∼∼屋齡20年以上
運氣好大約20坪到 25坪∼

可以買到一坪14萬的價格∼∼大約350萬∼

板主需自備兩成對生活比較不影響約70萬∼

貸款20年ˊ 每月約繳一萬八∼∼

想再簡易裝潢需在備50萬∼要一次裝潢好要約在100萬∼

最近朋友剛買ㄉ差不多是這個價錢∼∼裝潢起來其實還很不錯∼∼

________________________

謝謝你
恭喜你朋友買到房了

0

回應

檢舉
想買房

2008-08-28 16:49:24

tiffanychang的話：

我從台北信義區新光三越附近搬到車水馬龍的新莊市,每天多付出2小時通勤
誰叫我只付得起19萬/坪的價錢呢?交通往返就是我要拿來彌補的部份阿
我不覺得委屈,日子照樣過得爽,我付出的只是交通成本罷了
我要說得是凡事沒有一百分,更不會有100分的完美房子
希望您早日找到安身立命的好所在
___________________________

妳房子買了嗎，除非妳買的是幾年內的新成屋或地點好，否則我覺得妳買貴了，妳可能買在高點(恕我直言)

你公公說
如果連一坪19萬的房子都買不起的話(現在不只了)
你還想在台北何處買房?

其實這句話我很不以為然，可能妳公公很有錢，看的房都是很好的房也有可能他是指買在台北市吧

0

回應

檢舉
gfl2

2008-08-28 16:50:35

你可以考慮林口 or 龜山長庚地區... 我去年底買一個挑高5米樓中樓... 室內有三房1.5衞... 320萬.. 頭期款是2成.. 可能比較接近你的預算... 大約是5年的華廈... 我個人覺得交通很方便.. 參考參考...

0

回應

檢舉
想買房

2008-08-28 16:51:18

喵布的話：
妳看到的可能是建商在售餘的新成屋
自備30萬應只是頭期款
因太貴了(雖很心動)
所已可能會考慮舊的成屋較便宜

========================================

恩恩...沒錯喔!!orz
我今天跑去看了那邊的房子
原來一切都是"廣告"
而且那邊空屋率真高

我也打退堂鼓了

不過房子真的好難找阿
希望我們都能找到符合我們期望的好房子囉^^

______________________

喵布一齊打氣吧

0

回應

檢舉

第一頁

最末頁

第一頁

最末頁

回應...

返回購物揪團

話題分類

熱門評鑑報告 more

現有五十萬買的到兩房公寓嗎

更多文章

更多討論

精選試用心得