房價這麼高到底是誰在買?

台北房價這麼高,一般上班族跟本買不起,到底是誰在買?自己連想都不敢想,到底是誰在買?週圍有認識的人買房子嗎?大概存多少錢才敢買?

percilla

2008-06-30 15:54:48

蘇菲娜的話：
aye的話：
這跟"不相信有人年薪百萬" & "不相信有人婚姻真的幸福"...那幾版一樣.

信者恆信.不信者恆不信.
---------------------------------------------
((猛點頭))

我和先生在剛結完婚就一頭熱鑽進房市,將錢都拿去買房了

除了實務需要，即使時勢不穩定，我們都堅持要買，從３年前就一堆人在喊泡沬化了
我們又不是投資客，管它什麼化，有需要的人應該要在意的是一∼二十年後你幾歲了?　有沒有能力買?
買的困難度會不會越來越高?(小孩一出來後只會增加負擔)

所以，現在不買何時買...(我們當下的心態)，至今也從未後悔過，因為還沒有小孩時存錢速度真的有夠快，想想好在當初沒受一堆人的影嚮。
===================================================

+1
老實說∼我覺得從我們結婚到現在，成交價一直在上揚

我們是沒有能力投資房地產，買房子都是自住，

不過靠換屋，雖然還在付房貸，可是實際上，資產其實是有增加的

我當初為了換現在的房子，賣掉的那間現在又漲了一百萬以上，

而且又要蓋交通建設，又有一個新的好學校出現，學區會變得更好，

所以我預估買我們原先那間房子的屋主，還有兩百萬以上的上漲空間^___^ (非台北，如果是台北的話，上漲幅度會更驚人)

像我們住台北的親友，有人的社區成交價一年一坪漲了30萬以上(就是那種仲介每天都會不停問有沒有人要賣房子的好區段)

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nosecret

2008-06-30 17:35:59

蘇菲娜的話：
aye的話：
這跟"不相信有人年薪百萬" & "不相信有人婚姻真的幸福"...那幾版一樣.

信者恆信.不信者恆不信.
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((猛點頭))

我和先生在剛結完婚就一頭熱鑽進房市,將錢都拿去買房了

除了實務需要，即使時勢不穩定，我們都堅持要買，從３年前就一堆人在喊泡沬化了
我們又不是投資客，管它什麼化，有需要的人應該要在意的是一∼二十年後你幾歲了?　有沒有能力買?
買的困難度會不會越來越高?(小孩一出來後只會增加負擔)

所以，現在不買何時買...(我們當下的心態)，至今也從未後悔過，因為還沒有小孩時存錢速度真的有夠快，想想好在當初沒受一堆人的影嚮。
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+1
還有買了房子之後的心態真的差很多
現在會想卯起來還房貸
以前因為沒有一個存錢的"目的"
薪水會花在包包鞋子上累了就坐計程車
年終一拿到就要想個目標(換手機換電腦)下手好把錢花掉
就算沒買房子我想我的錢依然不會留下的 :P
在這種很不會存錢的情況下
怕到了50歲才開始要背20年貸款不如30歲背20年貸款 (那種人到中年還有大筆負債的心頭壓力~驚!!)

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POUPINE

2008-06-30 19:02:57

有錢人
大陸人

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AUXO

2008-06-30 19:10:02

sonoyiyi的話：
有必要把話講的那麼重嗎？
缺德
==========
炒房本身就很缺德

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chowson

2008-07-01 10:51:41

從之前開始到現在都一直聽到有業者在那說豪宅有保值功效賣完了就沒了但我認為根本就是屁話

就拿東京來做比較從兩三年前到現在東京每個月都會有新的住宅大廈進入市場販售這是因為建商一直跟地主買進有價值投資的地段來做都市更新

好一點在山手線內離車站步程3到7分鐘的單坪價約台幣100到135萬當然也有單坪價更高的區域更好的

但就拿這些單坪價約台幣100到135萬的跟台北的做比較整體環境根本沒有東京這些好日本人買新屋看的是附近走路可到的距離有沒超市公園醫院便利商店離車站的近遠離車站那條線上直通的大站又是多遠等等來做區域性價格的定位

反觀台灣幾乎很少有建物附近有公園有醫院有超市離車站又近的建物但現在的趨勢開出來的價格有些單坪價盛制在120萬

不覺得好地段的新屋不買以後就買不到因為台北市的都市更新算是剛起步慢慢的一些舊的沒有電梯的公寓都會被淘汰但現在市價凌亂股市又不好勸大家觀望吧有多餘的錢想炒房地產的話應該把焦點放在美國

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譚雅

2008-07-01 18:42:44

很多人都說中興百貨樓上不好

可是還是有人出售一兩星期就賣掉啊

真不懂唉 ....

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Silverfox

2008-07-01 21:39:08

愛吃草莓的媽媽的話：
那請問近劍潭捷運站,
30年的舊公寓,
5樓一層一戶,
740萬算貴嗎 ?
-----------------------------------
30年的舊公寓是20-22萬左右一坪

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ritatwn

2008-07-01 22:06:49

現在房子真的很貴
我朋友前陣子才買三峽北大特區
光遠雄建設就要上千萬
但我朋友是買隔壁棟，也要七八百萬
50幾坪，扣掉公設剩37坪
一個月要繳3萬4的房貸
我看他們現在過的很刻苦
因為還有車貸，又有小孩要養
現在的人要生活真的不太容易

所以我覺得買中古屋就好
公設扣的比較少，也比較便宜

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*~甜心雅雅~*

2008-07-01 22:34:39

旡旡的心態真是太狹隘了-.-!

我相信大部分買房的人還是以自住居多,
像我家目前的雙併別墅先前都較傾向兩棟一起賣所以賣了好幾個月都沒消息(價位問題),
到前陣子開始接受隔成兩棟賣在一週內就都賣出去了(分別賣了936萬及826萬),
所有來看房子的都是以自住為考量~*

去年我老公一心想搬家換住大樓(其實現在的家也算新房到目前才住了兩年-.-!)
後來去看了中港路上廣三SOGO旁的預售屋被華麗的預售屋中心及熱鬧地段吸引,
當下馬上買了一間八樓2200萬,
但當時我一直很喜歡現在的住戶環境加上不習慣住大樓,
又開始到處看房子~
一週後又訂了在八期COSCO旁的別墅3000萬~*

上述的所有買賣房屋都是自住,
我想有需要的還是會去買阿~*

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Silverfox

2008-07-01 22:52:23

*~甜心雅雅~*的話：
當下馬上買了一間八樓2200萬,
但當時我一直很喜歡現在的住戶環境加上不習慣住大樓,
又開始到處看房子~
一週後又訂了在八期COSCO旁的別墅3000萬~*
----------------------------------------------------------------------------------------------
這種吹牛法. 小心被綁.

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喝西北風

2008-07-01 23:32:01

Silverfox的話：

*~甜心雅雅~*的話：
當下馬上買了一間八樓2200萬,
但當時我一直很喜歡現在的住戶環境加上不習慣住大樓,
又開始到處看房子~
一週後又訂了在八期COSCO旁的別墅3000萬~*

﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦

這種吹牛法. 小心被綁.

﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦﹦

要用放大鏡或顯微鏡,悉聽尊便

我還是先考慮租屋保險

被房貸壓死,倒不如`甲系咖佯系不甲~

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喝西北風

2008-07-01 23:52:35

旡旡的話：

人越來越少
空房只會越來越多
租不出去都是負資產
增值？沒人買，房屋可以馬上變現金嗎？
教你投資的書敢寫這些嗎？
沒有一個笨蛋敢在自己書裡寫這個
現在等著時間到
看到這些投資客死得難看
央行持續升息下去
沒人租，資產就是負債啦！
後續房貸絕對可以讓這些投資客跳樓

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回頭爬文.....

旡旡的話很中肯

可以給我深思!!

一語點醒夢中人

謝謝喔!!

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~*小津*~

2008-07-02 00:12:47

台北市ㄉ房子是真ㄉ比較貴

但是其他地區ㄉ也開始在漲價ㄌ

但還是很多人在買...

我是建設公司ㄉ人

當初我們要蓋ㄉ時候也考慮ㄌ一下

不過現在什ㄇ都涨

我發現還是一堆人要買

所以我覺ㄉ是在炒熱房價而已

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photojournalist

2008-07-02 08:13:28

大約五六年前台灣房價很低到處都在賣房子台北市郊區的新成屋可能一坪不用三十萬----電梯大廈
但所有人都看衰台灣的房地產包括某位常上電視的不動產經紀人顏炳立後來我家巷口推出一棟電梯華夏一坪單價三十萬===我家在台北郊區三十萬算當時的天價
這個建案推出時顏總還在電視上大大的挖苦一翻不過沒多久這個建案就賣光了現在這附近新推出的建案要挑戰六十萬

政大教授張金鍔大約就在三年前開始發布報告說房地產要回檔了不過每當他發布一次警訊台灣房地產就創一次新高今年也不例外

大約在五六年前進場買房子的人當時也要承受不少壓力親朋好友都會揶愉一翻理由不外是總體薪水未增加台灣經濟沒前景之類的

沒想到五年後台灣房地產竟漲到如此水準

房地產跟股市一樣有起有落一般散戶在超跌時總是不敢進場等到形勢一片大好之價格高漲之時又在旁邊說風涼話當初如何如何當錯過一次財富重分配的機會只能怪自己沒見識沒什麼好說的

現在也許是房地產的高點之後也可能小回檔但想企求大台北地區的房市回到之前的水準

慢慢等吧看看這輩子有沒有機會

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萬金油

2008-07-02 09:06:47

photojournalist的話：

現在也許是房地產的高點之後也可能小回檔但想企求大台北地區的房市回到之前的水準
--------------------------------

看版上也有人說.現在房價是六年來的低點...

我搞不清楚了..誰能明白的告訴我..

今年要買房子的人

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a-joy

2008-07-02 10:16:39

辛苦賺錢老是租屋活到老也空無產業錢也沒屋也沒到老也無體力還要搬家搬來搬去萬一積蓄也通貨膨漲貶值了那可真慘加上養兒也不防老

想想

再苦也要背得起房貸心一橫仔細算一算還是買下

所以結論誰在買?

我們這些上班族傻子在買

至於炒樓有本事的人在炒沒本事就認了酸來酸去也沒房子住看開點往實際面盤算就對了

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sammi

2008-07-02 10:20:36

房價是被有心人抄高的

連石油都有人抄何況是房子

但看周遭的人幾乎每人都有自己房子~

而且還是3-4年前買的~

擁有房子的比例蠻高的耶~

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a-jot

2008-07-02 10:22:33

有建物附近有公園有醫院有超市離車站又近的建物

捷運淡水線的竹圍站有淡水河延線散步道有馬偕醫院有家樂福頂好全聯社傳統市場黃昏市場捷運站

竹圍國小有校車

價格還好

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淡綠色

2008-07-02 10:33:21

陸客進台灣炒樓
再轉賣回給台灣人啊
這就是馬先生的政策
一切以大陸客為主

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蘇菲娜

2008-07-02 10:37:11

有錢人看的房子及上班族看的房子領域不同

沒什麼好緊張的，現在二手屋價也掉了，反正有需要的人花時間多看幾間就對了~

我相信收入高的人大有人在，用不著以偏蓋全說吹牛的居多，管他是不是吹牛，人家收入高是事實，買的起幾千萬的房也是事實，沒必要酸人家..

這就是社會貧富差異，有很難適應嗎= =?　

買屋的區塊層級不同，有什麼好爭的
要觀望就繼續觀望，但別忘了自己年長後能扛的能力在哪裡，想留給小孩扛，小孩說不定也有自己的想法&規劃~

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