明年起 200萬優惠房貸一生兩次

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080529/2/10660.html

今天看到這則新聞...
若是去年已經買房子..也向銀行貸款了..
請問還能申請這個嗎...應怎麼做好呢..
因對貸款很不在行...謝謝大家...

糧草好野人

2008-05-29 15:46:24

固的

超想買房子

那就先存錢錢

等通過後再來貸款

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rtytyuj

2008-05-29 15:50:46

所以說你只會坐著看電視抱怨而不會實際去走訪

目前台北縣十年內停車位不足的社區中古屋是平盤的
平盤好幾年了前陣子媒體炒樓也炒不上去

超過十年的一直在跌價跌跌跌沒停過跌到跌無可跌

那些25年以上沒電梯沒停車位的老舊中古屋一坪不到10萬

==================================
看看鬼屋或凶宅都沒這麼便宜吧？

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~咩咩~黛*黛

2008-05-29 15:53:42

不錯的政策
期待實施中~^.^~

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銀合歡

2008-05-29 15:56:58

暱稱: lu0213 　時間: 2008/5/29 下午 02:48:36

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現在的人真難伺候

給優惠也嫌東嫌西的

沒給優惠又說政府跳票

不知道怎麼做大家才會心滿意足乾脆都買免錢的好了
------------------------------------------------
再+1
一人一張嘴,讓人人滿意真是難
不過冊措施,還是有不少人可以得到幫助的

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sammi

2008-05-29 15:59:23

現在貸款至少3點多%利息~

二年約十幾萬耶~

這些錢都不看在眼裡，那代表很有錢哦!!

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紅巨人浩克

2008-05-29 16:01:48

color-fish的話：
那結不了婚
想自己買房子終老一生單身貴族
就沒有這優惠了嗎?

歧視單身啦 (不滿大喊中)
******************************
那我們來辦假結婚真買屋吧

.......................................................................

彩色魚若真騙到人和你假結婚你是這一個法令最大的受惠者。

其實算算200萬兩年免利率(以3%計）省的利息只有12萬耶....我覺得只是做個假象、延緩前幾年購屋優惠陸續到期的房市崩盤賣壓！

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無郎舞伴

2008-05-29 16:06:19

好吧那就繼續抱怨吧繼續用仲介應付問問而已的價格去衡量吧

如果中產階級的房市真如你以為的那麼熱絡那麼的說漲就漲說賣就賣那代表一般大眾都很有錢
而你連一般大眾中產階級能說買就買的房子都買不起那就是你自己的問題了

現實除台北市的豪宅外房市有多冷...
前幾天才一位教授說出了房市會崩盤的實話就被恐嚇了你以為房市有多熱 ?
若你真以為那樣表面喊一喊說漲就漲就真的有呆子去買
那你去當仲介不就好了年入數百萬穿金戴銀幹麻在此抱怨

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無神論

2008-05-29 16:08:35

耶~終於有政府的房貸出現了，
現在已沒勞貸，青年首購又過不了，
我明年一定要辦...

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米老鼠真可愛

2008-05-29 16:25:35

C.W.W的話：
lu0213的話：
現在的人真難伺候

給優惠也嫌東嫌西的

沒給優惠又說政府跳票

不知道怎麼做大家才會心滿意足乾脆都買免錢的好了
==========
深有同感....

-----------------------------
加我一票!!!

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nao

2008-05-29 16:59:52

對啊
應該把房價降低一點吧

現在房價吵得很誇張
好像大家都很有錢一樣@@"
苦的還不都是小老百姓

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銀合歡

2008-05-29 17:02:50

如果房價降低一點,尤其是台北
再加上這個措施,那就太棒了

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溫雀兒

2008-05-30 08:25:03

學者搖頭：房價高點火上加油

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.05.30 03:33 am

行政院將推出一生兩次優惠房貸政策，政大地政系教授張金鶚昨天批評，這等於鼓勵年輕人在房價高點時購屋，將害到實際買不起房子的年輕人，難道「政府可以保證房價不會跌嗎？」。

張金鶚強調，政府不該「引資買樓」，這種政策將造成未來廿年、卅年負債上升，讓原本買不起房子的年輕人生活更困頓，也助長房價預期心理。而且這項政策對已面臨泡沫化的房市「火上加油」，缺乏正當性。

張金鶚說，這陣子民眾已出現對房價高漲的預期心理，政府不但未消弭、反而加重這種預期心理，如果房價愈推愈高，泡沫就會愈快出現。

政大經濟系教授林祖嘉表示，向來學界普遍都認為，補助青年購屋有爭議，政府不應該鼓勵沒有能力的年輕人買房子，讓他們背上沉重的房貸。

國土規劃中心資深研究員華昌宜也說，政府補貼應該以弱勢族群為對象，判別標準應該是所得，年輕人和弱勢族群不應畫上等號，「這是政策非常錯誤的地方，粗魯不公平」。他舉例，如果年薪百萬的科技新貴使用首購優惠，就是資源浪費。

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，補助購屋並非完全錯誤，但在薪資所得沒有實質提升，房價又偏高，「時間點真的不對」。他也強調，整體的住宅政策應該要全面審慎規劃，而不是一個個方案零散端出。

【2008/05/30 聯合報】

***********************************

我覺得這幾各大學教授說的都很有道理!!
如果明年開始有0利率的貸款!!
不曉得房價會不會上漲呢??

有能力的還是可以買的起
沒能力的還是沒辦法買吧

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溫雀兒

2008-05-30 08:28:00

房貸優惠房仲業：中南部房市賺到

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

內政部宣布將落實馬英九新婚首購及有子女者首次換屋200萬元房貸兩年免息優惠政策，房地產業者表示，這可增加市場需求面，對房市是大利多，預估中南部受惠最大，另外大台北郊區及次級優質學區都會明顯受惠。

至於台北市區，北區房屋副總謝萬雄表示，由於目前一般房屋即動輒逾千萬元，200萬元房貸免息可減輕購屋負擔，但因消費者多仍以能否買得起為主要考量，對直接刺激買氣，影響相對較小。

中信房屋副總劉天仁認為，依目前內政部所提的方案，中南部房市受惠將最為明顯，目前中南部一般三房住宅，中古屋總價多在300萬元上下，購屋人如果準備100萬元自備款，其他申請優惠貸款，前兩年幾乎不用繳任何房貸利息，不論是對新婚族，或對換屋族，都可大幅提高購屋意願。

另外他認為對目前大台北地區中古房市也將有明顯助益，目前大台北三房電梯中古屋多在總價在六、七百萬元，如有200萬元房貸免息，新婚夫妻購屋壓力可以大大減輕，而原本因房貸利息節節升高採取觀望的換屋族，也可望會藉此機會選擇環境較佳、但房價中等的區塊，展開換屋。

由於「首換優惠」限定需有子女，劉天仁認為，這也會讓注重子女教育的中產階級，產生換屋想法，不過他認為台北市明星學區因為房價太高，影響仍有限，反倒是一些次級較佳的學區，可能會出現一波移民潮。

【2008/05/29 聯合晚報】

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溫雀兒

2008-05-30 08:37:28

依內政部營建署規畫，今年六月到七月將研擬完成「青年安心成家專案」，八月陳報行政院，行政院預計九月到十一月訂定作業規定，十二月公告後即可受理申請，等九十八年預算通過後即可實施

「青年安心成家專案」
1.年紀:20-39歲
2.家庭年收入限制:
台北市148萬以下/高雄市,台灣省轄市107萬以下/台灣省,金門縣,連江縣97萬元以下
3.申貸時機:結婚,生育,一年最多兩次
4.利率:前兩年0利率,第三年起可能低於2.707%

=================

以上給需要資訊的朋友參考嚕

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F550

2008-05-30 08:56:19

1.那個舞郎無伴是搞不清楚狀況，連基本大台北地區的房價行情都搞不懂就不要上來罵還自以為是了不起，是無知

2.200萬頭兩年零利率乍看之下是個很大的買屋誘因，但頭兩年過了~第三年起一樣得面對利率的問題，基本上推此種商品的動機是增加購買房屋的動機大於替人民減輕壓力，但一般人只看到我頭兩年的利息會比較少而跑去買屋.......

3.因為第2點的原因而去買屋的人(衝動型購屋者)，這項貸款的適用範圍不僅是年齡上的限制跟婚姻、生子的限制而已，還有家庭歸戶所得的分點計算，假設若全戶平均月所得在五萬元以下才有資格申請，這點我看上頭很多人都不知道這事情，誤以為只要符合年齡跟婚姻資格就可以申請....(意思是說原本經濟狀況就不好的還硬跟著買屋沒想太多先買再講)

4.因為第2、3點很多人都搞不清楚，以為先借錢買屋再說，結果若是買在台北縣市區域的人，因為總房貸金額大約會在450萬~600萬間的人，在第三年起會因為那頭兩年200萬的零利率也會開始負擔而增加開銷，那個第三年的利率還沒決定是多少，會突然負擔增加開始後悔甚至增加經濟壓力(每月所得就這麼多~突然增加但在買房時也沒在想這問題，不要懷疑這種人很多)

5.目前台灣尤其是大台北、台中地區的房價是處在高點，若政府推行此政策又鼓勵外資、中資炒樓炒地皮，無異是增加泡沫化危機的現象提前出現，會導致這兩年買樓的買在高點，解套困難，有死的更慘還賣不掉房子也還不起貸款的疑慮

6.若第5點的現象萬一產生，這恐怕會比前幾年的雙卡危機更慘，因為金額更大，更不好處理，這牽動的經濟規模跟層面會比以前更慘，到時候會怎樣不曉得!新屋奴!?

這是我在金融業工作十多年的看法，不見得正確，但也是一種觀點!

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蘇菲娜

2008-05-30 09:21:51

不無少補
有能力快存錢在第一、二年先還掉200萬的話,可以省不少錢
可惜只照顧到部份的人

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sammi

2008-05-30 10:11:24

反正要借房貸的人要考慮自己還貸能不能真正省到，
台北市太貴，應這2佰萬只能用在台北縣吧~

如聰明就利用0利率，身上要有現金，
並先向親戚家人借，省掉2年過後更強大的利息要繳~

真正受益還是要有現金的人，
否則二年後利息也是有壓力。

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羅利塔布蘭榭

2008-05-30 10:15:20

「青年安心成家專案」
1.年紀:20-39歲
2.家庭年收入限制:
台北市148萬以下/高雄市,台灣省轄市107萬以下/台灣省,金門縣,連江縣97萬元以下
3.申貸時機:結婚,生育,一年最多兩次
4.利率:前兩年0利率,第三年起可能低於2.707%

=================

嗯...這方案我一副就是不能用的樣子

囧rz...

相信也有不少年輕人不能用啊~

就一定要結婚嗎= ="

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lovelyapple

2008-05-30 10:22:50

這什麼爛政策
擺明就是把房價推高而且幫助房價不下跌而已

大家都在期待房價能下跌
現在放這個消息出來

房價怎麼有可能會跌...
那些說2年還完2百萬就能賺12萬的人..

告訴你們 2年 2百萬你1個月就要還8萬3千
有那種收入的人還有必要辦貸款嗎 ?

重點是有那種收入根本就不符合資格去申請了!
到時候貸款辦了

過個幾年央行給你來個升息就有一堆法拍屋可以買了
怎麼台灣人現在這麼短視

真氣耶...
政府是要大家幫建商買單 !! 買一堆正在高點的房子
反正貸款是人民背

政府跟建商都沒壓力壓力都在貸款人身上
想貸的人自已想清楚吧！！！！！！！！

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好想去希臘

2008-05-30 10:26:29

我也快不能貸了!!
:(

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