應該一直租房子還是計劃買房子

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">醒也無聊 之話: <br /> <br /> 這篇原本下午要回的，後來開會打一半字又關掉了。<br /> <br /> 拿我一個朋友來舉例，他35歲，業務月薪5萬多，太太會計4萬。兩個快上幼稚園的小孩。<br /> <br /> 剛結婚在桃園買第一間房，房價300多，讓代書寫到500跟銀行貸到7成。<br /> <br /> 等於不用出頭期，還可以多一筆錢貸款買台日本車。<br /> <br /> 去年換房到新北市方便老人家幫忙看小孩，樓中樓15坪使用，總價不到400萬。<br /> <br /> 一般來說，貸款100萬每個月要繳5000，自己算一下吧。<br /> <br /> 以目前版主雙薪租房來看，其實可以考慮到林口、汐止、三重這些房價偏低的地方選第一間房。<br /> <br /> 有了房子會有壓力，錢會集中到房貸上。而且自己的家的向心力是不同的。<br /> <br /> 公司同事前輩說他29歲買人生第一間房，2房那時還未結婚，後來有能力慢慢換到大房子，現在50歲是透天1-4樓還有車庫花園。<br /> </blockquote><br /> <br /> 謝謝你的個案分享~!<br /> 雖然朋友與同事買第一間房時, 應該都離現在有幾年之久,<br /> 房價上的落差, 導致買房的困難度~!<br /> 但因為有這些前輩的勇敢,<br /> 也漸漸讓我覺得 我應該還要更適度的再放下一點點生活品質~!<br /> 才能早日達到目標~!<br /> <br /> 我在上一篇回文中有說到, 老爺未來覺得只有基隆買得起, 所以,打算買在基隆<br /> 而我是千百個不願意, 但又不能不配合<br /> 但現在想想, 如果我能再幫忙多存一點錢....<br /> 頭期款更足夠的話, 或許, 我就能再和老爺商量, <br /> 能不能依林口、汐止的房子為考量了~~~!!<br /> <br /> 謝謝囉~!

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">醒也無聊 之話: <br /> <br /> 這篇原本下午要回的，後來開會打一半字又關掉了。<br /> <br /> 拿我一個朋友來舉例，他35歲，業務月薪5萬多，太太會計4萬。兩個快上幼稚園的小孩。<br /> <br /> 剛結婚在桃園買第一間房，房價300多，讓代書寫到500跟銀行貸到7成。<br /> <br /> 等於不用出頭期，還可以多一筆錢貸款買台日本車。<br /> <br /> <strong>去年換房到新北市方便老人家幫忙看小孩，樓中樓15坪使用，總價不到400萬</strong>。<br /> <br /> 一般來說，貸款100萬每個月要繳5000，自己算一下吧。<br /> <br /> 以目前版主雙薪租房來看，其實可以考慮到林口、汐止、三重這些房價偏低的地方選第一間房。<br /> <br /> 有了房子會有壓力，錢會集中到房貸上。而且自己的家的向心力是不同的。<br /> <br /> 公司同事前輩說他29歲買人生第一間房，2房那時還未結婚，後來有能力慢慢換到大房子，現在50歲是透天1-4樓還有車庫花園。<br /> <br /> </blockquote>去年換房到新北市方便老人家幫忙看小孩，樓中樓15坪使用，總價不到400萬。<br /> <br /> 可以請問是買在哪裡ㄚ<br /> 屋齡是幾年阿<br /> 我也很想買在新北市<br /> 但是都找不到這麼可愛的價格<br />

有個網友留言問我的一些問題(只是反問我說過的話而已~~沒有特別的提問~也不說網友ID)<br /> <br /> 我把他貼上來我的回答 (因為都是反問我回應版主的話)<br /> <br /> <u><strong><span style="font-size: large;">第一題</span></strong></u><br /> <u><strong>小貝</strong></u>:房子買下去 自然就會有預算可以付的起貸款<br /> <u><strong>網友問</strong></u>:"錢的來源不知道,為什麼房子買下去就付得起貸款?<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 想要買房子~有收入不是基本的事情嗎???既然有收入 這個問題打哪來的?錢的來源不知道???<br /> 要嗎從有限的資源去省錢(節流)<br /> 如果不想失去生活品質~還想一樣花費~<br /> 就加班~~或是 在找一份兼職 (開源)<br /> <br /> 錢的來源不知道????@"@天啊...............不知道大大是問真的嗎??<br /> 如果是問真的...建議....千萬不要 有買房子的想法~~錢又不會從天上掉下來<br /> <br /> <u><strong><span style="font-size: large;">第二題</span></strong></u><br /> <br /> <u><strong>網友問</strong></u>:如果這樣子,那同理保險是不是今年可以買二十萬的保險,之後每年就有錢可以付?<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 看你自己的能力~還有你想把錢花在哪裡~不夠??不夠你就付出努力~在付出努力~~自然就會夠了<br /> <br /> <u><strong><span style="font-size: large;">第三題</span></strong></u><br /> <br /> <u><strong>網友問</strong></u>:如果是這樣子,買保險就不用考慮太多了啊!"<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 是啊~如果你需要的話~~不需要考慮啊@@"<br /> 付不起 你自然就會想辦法 不是從有限的資源去省錢(節流)<br /> 不然就是可以加班~~或是 在找一份兼職 (開源)<br /> 看你自己想要過哪種生活啊@@"<br /> <br /> <u><strong><span style="font-size: large;">第四題</span></strong></u><br /> <br /> <u><strong>小貝說的話</strong></u>: 不買??錢在平常其實就會一點一滴流失了<br /> <u><strong>網友問</strong></u>:"若自己沒有亂花,錢又怎會不見了?"<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 以正常來說 沒有買名牌包=沒亂花~~~~~<br /> 沒有買星巴克=沒亂花~~~<br /> 衣服只有買幾百元的=沒亂花~~~~<br /> 可是卻買了好幾個 根本不需要這麼多數量的包包<br /> 即使100元 也是亂花 一個包包就很夠用了 頂多2~3個~<br /> <br /> 沒有買星巴克~或是沒有買7-11的咖啡~~~或是沒有買35元的壹咖啡~~卻喝著10元~20元的飲料 這樣叫做沒亂花???<br /> <br /> 還有太多太多太多嚕~~~~~~~~~說也說不完0.0<br /> <br /> 當你日子過的太好 對自己太好 太寬鬆的時候 你所有認知裡面的 沒亂花<br /> <br /> 其實都是一種浪費 當你有了相當大的存錢目標 你自然就能比原本在存到更多的錢<br /> <br /> <br />

<span style="font-size: large;"><u><strong>第五題</strong></u></span><br /> <br /> <u><strong>小貝說的話</strong></u>: 最後等到老年了..........卻沒有一個遮風避雨的地方可以住<br /> <u><strong>網友問</strong></u>:"比如30歲買房子,等到65歲退休,房子也很破舊了,若管理不善或許變成危樓了?怎麼遮風避雨?"<br /> <br /> <u><strong>小貝答:</strong></u><br /> 這問題我到是沒遇到過 可能跟中樂透的 2 獎 一樣低吧<br /> 我所有親戚裡面 非常多都是老房子<br /> <br /> 年輕的 堂哥堂姐們 也偏好 喜歡買老舊房子 整理整理 比新蓋的不實用大樓還好住<br /> <br /> 我自己家 也是老房子 30多年 還有一間46年左右的老公寓 賣給我舅媽了<br /> <br /> 從來沒有任何人遇到大大說的問題 所以~~~~~~如果大大認為這機率這麼小的問題也算是風險的話~~<br /> <br /> 那大大還是別買房子了..........應該說.........很多事情都可以不用做嚕....<br /> <br /> <u><strong><span style="font-size: large;">第六題</span></strong></u><br /> <br /> <u><strong>原版主的話</strong></u>:大大想到的是 房子買了20年之後會有賺嗎??<br /> <u><strong>網友問</strong></u>:"人口越來越少,房子蓋那麼多,房價還有上漲的動力嗎?"<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> <br /> 這個問題我不太懂0.0大大想到的是 房子買了20年之後會有賺嗎?? -->這句話是原版主題問的<br /> 那麼我回答你你的提問好了 ~"人口越來越少,房子蓋那麼多,房價還有上漲的動力嗎?"<br /> 短時間之內 還是會有 我不知道你幾歲 未來的事情 誰都說不准<br /> 現在是高齡少子化 所以大家都在喊 人口變少了 既然變少了 為什麼工作一樣還是那麼少??<br /> 因為很多老人家還沒退休~~~老人家也想要買房子(現在一堆年輕人都不和老人家住)<br /> 中年人 也還在工作 可能打拼到中年了 才買的起房子 也想買房子<br /> 年輕人 一定在工作 也想要買房子~~<br /> <br /> 這麼多人有工作需求 這麼多人想要買房子 短時間之內(10~20年)<br /> 我是不認為會有多大的變化(我指的是~就算就算房子會跌價好了~也不會如你預期)<br /> 要等到台灣真真正正出現 人口不足的時候 房價才有可能崩盤<br /> 但是~~~誰說房子只有台灣人可以買??是吧??<br /> 看看那無數的外勞~~和來台灣遊玩的中國<br /> <br /> 20年後 就算房子準備下跌 只要有人購買~~~照樣不會降<br /> 反正賣誰 只要建商有得賺就好~~~他不一定非得賣台灣人啊<br /> <br /> <u><strong><span style="font-size: large;">第七題</span></strong></u><br /> <br /> <u><strong>小貝說的話</strong></u>:我想到的是~~~你幫房東環了20年的貸款~~~~最後20年後物價可能還更上漲<br /> <u><strong>網友問</strong></u>:"繳了20年的房租,卻什麼都沒有得到,但你想想是真的什麼都沒有得到嗎?<br /> 你白白把人家的房子住了20年了啊!別人把新房子交給你,現在卻變老舊房子,你覺得誰賺到?<br /> 你這20年需要繳房屋稅,地價稅嗎?若有講好說不定連管理費第四台都不用錢呢!"<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 挖0.0如果有這種想法~~~~~~~~那大大可以不用買房子嚕<br /> 既然都有這種想法了~~~何必買房子呢???<br /> 你買房子的本質是什麼???又不是投資客<br /> 買房子只是一個根基~~做為一個家的來源~和依靠<br /> 小孩子 可以大方的 在地址處 寫上自己的房子的地址<br /> 而不用 一天到晚搬家 可能房東要賣掉 就趕你走 可能房東要自己住 就趕你走<br /> 小孩子可以開心的在牆壁亂畫 做自己的作品 頂多會被你打<br /> 租房子???看你怎麼賠房東<br /> 自己的房子 你愛怎麼改就怎麼改 你可以打造你自己喜歡的環境<br /> 租房子??你只能遷就別人 永遠的遷就<br /> <br /> <br /> 有屬於自己的房子的好處 遠多過於租房子<br /> 如果買房子 只是想賺錢 =投資客~~~那你在去算那些什麼房屋稅地價稅 跟什麼房子變老吧= =<br /> <br /> 因為這些不是本來有 買房子的想法之前 就不變的事實嗎??<br /> <br /> 既然是事實~~你又不喜歡這些事實~~~~~~~~~~直接就不要買就好嚕....<br /> <br /> <u><strong><span style="font-size: large;">第八題</span></strong></u><br /> <br /> <u><strong>小貝說的話</strong></u>:你可能1萬元都租不到房子了~~~~<br /> <u><strong>網友問</strong></u>:"呵呵呵!20年後物價上漲,不會只有房屋租金漲啊!?你這20年,租房子比買房子花費還少,存起來的錢,放在銀行也會生利息啊!不是嗎?<br /> 之前陽春麵一碗10元,現在一碗30元,但房租好像也沒有多3倍啊!"<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 存錢的部分~~上面就說過了<br /> 你房子買下去~自然就會開源節流~~~你是租房子~~~自然不會節流在節流~~~更不可能想開源<br /> <br /> 所以你只想租房子的話~~並不需要擔心20年後 物價上漲 租房子還比買房子划算<br /> <br /> 因為有買房子的人 會提前擁有屬於自己的房子 而且 可能可以在換更大的 在換更好的 一步一步慢慢來<br /> 有還貸款的壓力 就會開源節流 自然無形之中 會遠比租房子 挪出更多的錢來<br /> <br /> 而大大~~~最終 存的錢 可能還是都只能拿去付租金 或是買一間較小 或是較不討喜的房子<br /> (當然~~如果沒有太大的要求的話~~~這是個人的選擇<br /> 沒什麼好或不好的 每個人的生活 是每個人自己決定要怎麼過的0.0)<br /> <br /> <br />

<u><strong><span style="font-size: large;">第九題<br /> </span></strong></u><br /> <u><strong>小貝說的話</strong></u>:簡單的說 兩手空空 老邁的你們 可能租不起房子了 而....卻也沒有屬於自己的房子<br /> <u><strong>網友問:</strong></u>"這是自己規劃的問題,跟房子沒有關係,若是自己不會規劃,那就算目前有房子,也不見得到老還會擁有房子."<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 上面那一提 已經順便連這一提都回答完畢了<br /> 在貼一次給大大看吧<br /> 因為有買房子的人 會提前擁有屬於自己的房子 而且 可能可以在換更大的 在換更好的 一步一步慢慢來<br /> 要環貸款 就會開源節流 自然無形之中 會遠比租房子 挪出更多的錢來<br /> <br /> 而大大~~~最終 存的錢 還是都只能拿去付租金 或是買一間較小 或是較不討喜的房子<br /> (當然~~如果沒有太大的要求的話~~~這是個人的選擇<br /> 沒什麼好或不好的 每個人的生活 是每個人自己決定要怎麼過的0.0)<br /> <br /> 另外~~~相信大大聽過 計畫趕不上變化<br /> 當你錢不是拿去買房子 而是放再身上的時候<br /> 你會容易自我滿足 也有可能無形之中變的奢侈 也許你前5.6年還很拼<br /> 10年之後呢??<br /> 更何況~~大大似乎忘記<br /> 人的年齡越老 體力越不堪負荷<br /> 有房貸壓力的人 年輕可以開源節流 要加班就加班 省吃檢用就省吃檢用<br /> 等到老了才發現錢怎麼存都不夠買房子的時候???還要背負貸款<br /> 哪裡還有體力加班?或是兼職?(如果省吃檢用還不夠付貸款的話)<br /> 大家趁年輕的時候早就都買起來了.....為什麼還要等老了才提心吊膽呢?0.0<br /> <br /> <span style="font-size: large;"><u><strong>第十題</strong></u></span><br /> <br /> <u><strong>小貝說的話</strong></u>:這是我很堅持要有房子(我和我男友一同努力~兩人一起存錢) 之後才要結婚的理由<br /> <u><strong>網友問</strong></u>:"要看自己的能力,如果愛一個人,因沒有買房子就不結婚,那自己日後是會後悔的,<br /> 因為人生過去的就再也追不回來了.若等到想結婚時卻生不出來,那這個堅持值得嗎?"<br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> 能力是自己創造的<br /> 如果你月薪只有2萬 你只要付出雙倍的努力 你也可以月薪4萬<br /> 如果你的能力是月薪4萬 你只要付出雙倍的努力 你也可以月薪8萬<br /> <br /> 朋友中 很多月光族 一天到晚在喊沒錢 下班絕對準時下班不加班 玩樂絕對衝第一<br /> <br /> 這種人 你要說他有能力嗎???錢不夠也是剛好而已........<br /> <br /> 對我而言 結婚是為了生小孩做準備<br /> 生小孩 我就希望給他穩定的日子<br /> <br /> 不生小孩 對我個人來說 不一定要結婚<br /> <br /> 兩個人 可以租房子 可以餓肚子 但是小孩子不行<br /> <br /> 也許我就是從小就苦過來的 加上被我媽虐待到大的<br /> <br /> 如果大大有興趣 番番我以前的話題 說過很多次 我的生活 是怎麼活到26歲的<br /> <br /> 我敢說 全台灣應該不到5% 甚至不到1%的人口 有過過我這樣的生活<br /> <br /> 我的婚姻 我要不要生孩子 我只需要和我愛的人 有共識 就可以了<br /> <br /> 談不上什麼後不後悔的<br /> <br /> 現在一堆人生不出孩子 誰說早一點就一定生的出孩子???晚一點就生不出來呢???<br /> <br /> <br /> 又應該這樣問<br /> <br /> 連房子都買不起........即使生了孩子<br /> <br /> 你有辦法給他一個安穩安定的家嗎???<br /> <br /> 還是小孩子動不動就要轉學???動不動就要搬家~~~因為父母的經濟能力差<br /> <br /> 像我從國中 想唸書 愛唸書 卻只能從國中就只睡三小時 為了自己愛唸書<br /> 然後平常都在打工 和上課 半夜犧牲 3~4小時睡眠在唸書<br /> 你也希望你的孩子過這樣的生活嗎?0.0<br /> <br /> 我個人是這樣過來的 所以我不希望<br /> <br /> 這其中因素太多~~~也許就像你說的 老了生不出來的 所以後悔的也有<br /> 生出來 卻不能夠給小孩一個安穩 而懊悔 討厭自己的 也有<br /> <br /> 如果要選 我個人寧願選擇前者<br /> <br /> 愛一個人 只要雙方彼此都對自己很好 就夠了<br /> <br /> 生了孩子 你就必須對他負責任 而我的做法 就是給他一個完整的家<br /> <br /> 不管是實體的 殼子(房子) 還是心靈上的溫暖 和安穩 和安定<br /> <br /> 小孩子 需要朋友 要朋友 就要一個穩定的家 那是一種根基 而不是你以投資客的想法...去想<br /> <br /> 常常看到 轉學生被排擠 或是 小孩子因為父母租房子 必須搬家 哭鬧著 不想轉學<br /> <br /> 那對小孩子的心靈 其實都是很受傷的<br /> <br />

<u><strong><span style="font-size: large;">第十一題</span></strong></u><br /> <br /> <u>小貝的話:</u>沒有房子的人 除了還是沒有房子之外 要努力賺房子的錢之外 還要支付龐大的房租 是雙倍的...<br /> <u><strong>網友問:</strong></u>"沒錯啊!若是自己沒有房子,或是跟父母住,而要自己租房子,薪水付房租都去掉一大半了,哪還能剩下些什麼?<br /> <br /> <br /> <u><strong>小貝答</strong></u>:<br /> <br /> 如果你想要兩手空空 租的起房子就好了 你可以準時上下班<br /> <br /> 如果你想要有房子 你不付出?錢又不會從天上掉下來<br /> <br /> 小貝和男友目前存款算不錯 但是因為男友想要買獨棟小別墅 所以我們還需要在繼續努力<br /> <br /> 我們的錢從哪裡來??<br /> <br /> 我曾經連續3年 當你再睡覺的時候 我聽到客戶的電話 立刻跳起來接<br /> <br /> 當你再玩的時候 我犧牲放假 還在努力工作<br /> <br /> 常常半夜有電話生的錯覺 都會跳起來要接電話<br /> <br /> 白天一直接訂單 接超出自己能力範圍的訂單 就跟開源節流一樣<br /> <br /> 給自己壓力 本來做不完的訂單 我也會想盡辦法把他完成 加快自己的速度<br /> <br /> 自然賺到比本來還要多2倍 甚至3倍的錢<br /> <br /> 上面有回過 能力是自己創造出來的<br /> <br /> 當你的能力是2萬 你付出雙倍努力 自然有4萬<br /> <br /> 當你的能力是4萬 你付出雙倍努力 自然有8萬<br /> <br /> 而不是得過且過(一堆人上班~都跟蟲一樣)<br /> <br /> 常常客戶都會問我 你怎麼那麼早起?? 我都回他 早起的鳥兒有蟲吃<br /> (有多少人~不想去上班??一天到晚遲到??藉口一堆~~上班都在玩手機?)<br /> <br /> (更應該說~~我根本連晚上 都在工作 半夜 還在接聽客戶電話 常常會有很臨時的訂單<br /> 當別人不做的時間 你願意去做 你就賺到了 )<br /> <br /> <br /> 如果你是白手起家 兩手空空 卻還想跟原本家裡就有給錢 給房子 給車子的人<br /> <br /> 過一樣輕鬆的生活的話<br /> <br /> 那...........買房子的事情 就暫時別想了吧~~~~根本是遙不可及<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <span style="font-size: large;"><strong>以上是小貝自己內心真實的很多想法和做法  <br /> <br /> 提供給大大們參考嚕</strong></span><br /> <br />

結婚前我也跟老公討論過租房子或是買房子 後來我們達成共識 我們決定用買的 感覺有自己的家比較安心所以我們就很有計畫性的存錢 終於存夠錢付頭期款 其餘的就貸款啦 但是慢慢每個月還 現在也快還完啦 終於有了一間屬於自己的家 有自己的家感覺很好啊

 我會先買一間便宜的房子吧<br /> <br /> 我是在存了五十萬時買的<br /> <br /> 一百萬太高了><<br type="_moz" />