深圳二手樓市目前分析

觀念四:
              ~手中有房產心中無房市~

這句是把股票變成房產而已
目的是要讓自己輕鬆點不用太患得患失
因為投資下去了是不變的事實
但是一些正面或是負面的資訊還是在接收
如不能調整心態  ,  應該會心裡七上八下
放輕鬆點
錢是賺來的  ,  就算賠光  ,  再賺就好了!
(前提是錢不是借來的,借來的會很不甘心)
房地產投資要有資金可能5年動不了的準備

想當初來大陸工作也就一個行李箱+港幣1000元
到現在有個小房子讓妻兒遮風避雨我是覺得很滿足
最近想要買其實是我太座想要買  >.<
被她吵了一年多.....  還真是煩........

以上是個人拙見!  參考參考就好嘿!
因為我要是真的能看清房產以後的走勢
我還上什麼班?  早就買個十幾二十間房子當包租公摟  ^^

PS.
      1.好像有句投資名言是(記的不是很清楚=_=)
          行情是在
                            混沌不明中滋生
                            半信半疑中成長
                            充滿期望中破滅

      2.股神巴菲特說他的投資原則是
          在大家不看好中進場  ,  在大家看好中出場

To:被天蠍惡魔虐待中

是買商業大樓的辦公室?
還是買住宅當辦公室?

買商業大樓的辦公室  rmb14000/m2  便宜!  還有沒有?  ^^
買住宅當辦公室  rmb14000/m2  耶!  有點貴喔!  =_="

什麼是"奔牛效應"  我是不了解  0.0?
去年是有消息上海房價的幕後炒作黑手(溫州炒房團)
將目標轉移至深圳關內
如果深圳的房價是"奔牛效應"
那上海的房價應該是  "瘋牛效應"  20000/m2  左右  真的是瘋了  =_="

說實在的
目前大陸各地城市的房價跟本就不是要讓一般
工薪階層去買的
本來就是鎖定在比較富裕的階層
但是我認識的一堆大陸人
個個都比我有錢太多了  Orz

我的觀念是:

沒有所謂炒作不炒作!
只有我能不能接受的價格!

  =_="    便宜肯定賣光光.....>//<

To:ALL

我用Gmail  寄  ,  一些  yahoo.com.tw  的信箱被退信!

特此通知

To:鍾小松

敝人5/8-5/16  回台灣
時間有剛好一起去看沒問題

東莞南城區及黃江鎮的房價
大約  4000/m2  上下

===  1.28  常平買房記  ===

話說昨天週日氣候宜人陽光普照
適合呼呼大睡....  無奈8點被一狗友電話吵醒..
友人:[  起來喔!來常平喝早茶!]
我:    (你老師勒..幾點ㄚ...晚一點啦)
友人:[  不來你會後悔...  ] 
奉著我今生無悔的信念...老婆小孩丟一邊
穿上我的羽絨衣...  出門...

來到常平...集合地點不是茶樓是某樓盤
我:  (這裡有早茶喝????)
友人:[昨天收到內幕消息這裡今天開盤,昨天有先來辦VIP認購,有先算你一份]
話說完另外2個朋友XX跟00也睡眼矇矓的來了...
四大惡人一[早]集合....  我看了一下..太陽是東邊出來的沒錯....
坐在外面寒風一直吹....  冷弊了....還好有穿戰衣
時間9:30  開始抽簽..抽到的人可優先去選房認購
我們四個邊狂掃地產公司準備的自助餐點
一邊看表演等抽籤
就在友人吃春捲還有半截的時候抽到我們的號碼...
[公差2名..猜拳輸的去...]  我贏了...繼續...睡...
過沒多久...  手機響起...[  我選了X層11號.10號.09號.07號  ,  XX要10號  你跟00要那一號?  ]
我轉頭望著已陷入昏睡狀態的00..
我:  (  09跟07你要那一間?  )
00友人:  [  09.....]
又過一會
XX友人出現把我跟00趕入售樓處辦手續
哇勒...好多人.....
憑我們4個人每個人在大陸混戰8年以上的經歷...
插隊..卡位..虛張聲勢..裝可憐..426這幾套我們都會..
在一陣兵荒馬亂之後,總算訂金繳了,手續也辦好了..
再離開售樓處之前憑訂金收據領1束鮮花跟1瓶97年長城紅
00看到酒..眼睛又發亮了..  我酒就給了00
1束鮮花留著回去給老婆==>  借花獻佛
看一下手錶...12點多了..還喝啥早茶..吃午餐吧!
在去吃午餐的路上...
我:(  這以後管理費每平方公尺多少?...  )
眾友人:[.......不知]
我:(  只看到房子總價,那我們一平方公尺是買多少錢?..)
眾友人:[.......不知]
我:(  那房子還有多少使用年限?....  )
眾友人:[.......不知]
我:(@#$%&*...(消音處理))
天ㄚ...一問三不知  ,  還問三次等於九不知....
到底是去買什麼ㄚ........>.<"
在吃午飯時突然想到問00友人為啥07跟09號他要選09?
00友人:[...因為09念起來像台語(喝酒)...]
眾人[  Orz  ]  .....有沒這麼誇張ㄚ...>0<...

Ps.1.回去算了算後買  44xx/m2  還可以
      2.借[花]獻佛,太座心花怒放,因為我說[因為看到這花很漂亮,所以順便用了你名字買了房子]  夠浪漫嗎?  ^.^"
      3.叫我起床的友人買最小的37m2的套房,還說以後要出租每月1800元...我是覺得少1000元還差不多...
      4.有興趣的人請參考以下網址,不過好像套房都賣玩摟..

http://newhouse.dg.soufun.com/house/2819194742.htm

To:ALL

手頭上有東莞輕軌(捷運)規劃圖
有興趣的朋友再留言給我

個人看了規劃圖是覺得  長安/常平/黃江

這三個地方不錯

TO:  想吃小吃

帶簡單裝修

Hi,  神木大哥,
    我的  e-mail  是  enddy.wu@gmail.com

    我現在住日出印象這邊....這邊的房子一平方米也要  6000  多了...上禮拜去問錦繡江南,  也說現在四期已經開到  6600,  可是很多人說現在龍華房產被炒的過高,  空屋率也太高,  可能過一段時間會跌,  我也不知道會不會,  所以對買房這件事一直躊躇不前.....

Enddy.

白髮大哥..

我也要ㄋㄟ..

白髮大哥..
我的MAIL:rebaca0618@pchome.com.tw

我們公司副總也是在厚街買大樓

買4百多萬.50多坪

樓中樓∼

環境我覺得不錯

不過就是...大陸！唉∼還是沒有台灣親切∼

工作量激增

天阿∼

我也想買房∼不過是在天母！

高房價∼∼嗚嗚∼屋奴∼

我要我要
也要留msn嗎？

白大哥，小弟剛在惠州買了兩套公寓，平均約4300/平方米，您覺得有賺頭嗎？

To白髮大哥
想請問一下
前一陣子有朋友的公司在深圳福田區買了辦公室
大概是一坪米/RMB14000
被大家講到臭頭
有些人持的意見是說
以深圳的消費水準跟薪資水準
買這樣的房價根本沒有多少個人負擔的起貸款
所以他們認為這是"奔牛效應"
單純的在炒作房價
請問你的看法咧??

他們是買在商業大樓
聽說整棟銷售一空＠＠

下個星期搬新家
在常平
人生中第一間房子
期待中.......^^

To  鍾小松
當然可以認識
你是想要問常平這邊的房價吧
我買的時候已經是RMB4000左右/1坪米

提供妳一個參考
我有一個朋友買在大朗
是毛胚屋250坪米
原本房價是RMB80萬左右
裝修完之後是RMB110萬左右

坪數的問題
是看合約上的得房率
一般85%~95%算很合理的
差的那些%就是公設面積

我是買全部裝修好的
跟我朋友買毛胚最大的差別就是
時間
因為你要親自去監工才能趕上進度
還有購買材料的問題
有很多小細節要注意的喔!!