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要是您會買嗎,可以給我提供意見嗎,我已經失眠1星期了

我跟先生結婚8.9年了,育有一男一女,(老大小一,小的小班),

目前居住的是舊公寓型(整棟有5樓共10戶),剛好五樓的要賣,加上6樓是加蓋的,所以它是5樓+6樓(內似樓中樓)一層約32坪,屋齡有26.27年,我們有意願要買,因為便宜又空間大,他開價280萬,我們會出價約200出頭吧(我們家住3樓)

辦出去是不可能,因公公不願意搬,總不可能丟下他一人,因為現住這地方空間小,小孩漸漸也大了,也需要空間,還有其他原因,所以我們想搬出來住,公公好想似乎沒什麼意見,他想說也方便,我們住樓上,他住樓下,而且房子也不是我們的,是我婆婆的名字,婆婆長期住醫院,

要是您們會買嗎,但是我矛盾好久,怕買下去會後悔,因為屋齡也久了,5樓高說高是有點高,可以住5樓,6樓可以當書房及其他用途(因比較熱)

想說以後再買,但是若以後再買,外面的房價我們也買不起,在繳貸款20年,我跟先生也50多歲了,可不想負擔這麼重,想說小朋友還小,負擔也不會這麼重,剛好樓上要賣


請給我提供意見好嗎,要是您們會買嗎

我都快失眠了~~
  • 屋主220捨不得賣,應該就是不缺錢啦!
    記得你前面有提到房子還空了一年,可見買方的意願也不高。
    版大可請仲介再幫忙介紹住家附近的房子,
    也許會有離公婆家很近,且屋況較新的房子,
    多看幾件吧!
    其實台中空屋率很高的,
    我這半年來也陸續看了30間房子有了吧,
    可是還不想買耶...
    有空互相交流交流吧!
  • 因為你現在很想要樓上的房子
    所以不停催眠自己  樓上的房子多好多大的空間  .....
    冷靜一點!多去看別的  多比較 
    買房子是大事  應該要更理性
    你說樓上已經空一年了  那你要想想 
    是屋主開價太高  還是  它其實沒有這個價值?
    家裡附近的房子應該也有在出售的
    多看多比較一定是對的

  • 雖然是老房子
    但是那個地段...280萬....真的算很便宜了

    因為生活機能真的不錯耶。

  • CHATEAUだ
    CHATEAUだ
    gracechuang的話:
    嗯,我會買,
    二十幾年的房子雖然有點舊,
    但如果他裡面裝潢得不錯,我是覺得這個價錢可以買,
    而且再住個十幾年,若是有要大樓翻新,
    到時候當然房價又會再翻一筆,
    也算是一個不錯的投資,
    而且現在政府推的二千億房貸,
    利率很低,現在貸個二百萬,
    一個月也頂多繳個一萬一,
    我覺得OK耶。
    =======
    +1

    你們就住哪裡應該很清楚屋況和行情,環境也很熟,沒太大缺點的話看起來很ok。簡單的算法,200萬住20年,每月攤不到一萬,還賺到土地,以我台北人的看法,覺得蠻划算的。

    ==========================================================
    +1
    我也會買, 
    因為你說你們都快50了, 
    其實没有必要再去買昂貴的房子了, 
    只要有一間可以住的房子, 
    然後其餘的現金可以快活的過下半輩子, 
    不是更好嗎?也不用再年紀大時還在煩惱房貸的問題, 
    每年還可以有多的錢可以去海外旅行 
    或是給孩子更好的生活品質, 
    我個人是不會花在房子上太多的錢的, 
    只要空間夠大,  位子不錯就好了, 
    不用去想到會不會增值的問題吧!
    因為你是要拿來住的不是嗎?
    有没錢可以再買下一間我看是有難度的, 
    不如把現金留著當養老金還比較實在.
  • 我會買

    有些人可能不知道,就是有人專門找頂樓加蓋的買喔~~因為現在頂樓不能加蓋,但早期的房子這樣是合法的.
    再來,你公公住三樓,這樣不是剛剛好嗎?又便宜!

    你考慮不買的原因要逆向思考,如果不買是哪方面的原因?
    是不是因為有可能買新大樓的房子?
    如果過幾年你們有這種打算,那當然就不要買這間了,不然到時候要賣也很難賣,只有可能便宜出租.
    但如果這輩子你們不可能再另外買新大樓(小孩除外),那當然要趕快買下目前這間,因為要碰到剛好同棟的出售兼顧到老人家也住一起,機會是蠻難得的.房子老舊只要你們可以接受好好打理是都還OK的~

    結論就是有沒有可能以後買新社區的新房子?有可能就不要買,不可能就買下來這樣!
  • 我會買  慢慢買  把整棟買下來 

    這樣以後地就自已的了  要重蓋要怎樣  都可以

    有獨棟舊公寓的那種最好  四五樓  買一買  到時整棟都自已了
  • 另外以投資的角度來看:
    5+6樓200萬是很划的來,因為是老房子又只有10戶,將來重新拆掉找建商合作蓋新房子的可能性也很大,到時候只要10戶都同意,就可以蓋新房子(這樣來說你們家就佔3戶,真是大戶,可以拿到比較多比例的錢),新房子的價值當然遠超過目前.
    但如果是已蓋好的新大樓,戶數動輒幾百戶的,要翻掉重蓋可能是很難的公設又多~~
    以地價來說,10戶的價值比幾百戶高,如果是我我會買~
  • 板主你是住在大有三街那邊 
    土地公廟後面那棟嗎?
  • 假設是我個人的考量,  我會買下.

    優先考量的因素是公公;  因為公公不想搬家,但目前居住空間太小,要就近有個照料這是最方便的方式了!  正所謂有點黏又不會太黏;  您覺得公公比較大男人,但他畢竟是先生的至親,  而老人家年紀大了,讓他獨居總是放心不下!  所以有所區隔又可隨時支援,  這應該是一個很大的誘因!

    且地段不錯,  您娘家又可代為作隔熱裝置再好不過!

    以這樣的坪數與單價應該是值得考慮買下的!
  • 26-27年五樓的台中頂加 
    如果你不是為了投資  想隔間出租  租給學生住賺租金   
    而是要自己要住的話  真的再多看看啦

    買了 
    想想你以後可是每天都要面對  "爬五層樓樓梯才能回的到家" 
    如果是天天開伙的大家庭  光買米  買菜搬上五樓就累死了 
    你現在30歲也許還爬的上去  那50歲以後呢  還不是又要換房子

    空了這麼久的老房子  坪數又不小
    要住進去  免不了換個管線  抓個漏水  內部整修一下  這筆錢不見得會比220萬少多少  這個也要加到預算裡
    (如果是出租  當然可以用便宜的材料弄弄或是不換  但是要自己長住的  總是會想用好一點吧)

    更別說老房子還是會有整修也修不好的小問題(就像老人家的慢性病)
    這些維修費用是其次     
    重點是住在裡面的人要煩心  費心  的處理這些問題

    房子都快30年了  銀行貸款也不容易下來(大台北地區除外)
    再住個20年  屋齡50年  更是別想要賣了
    想要等改建更難 
    台北市房價這麼高  要推都市更新都困難重重了
    更何況是空屋率高的台中
  • 台中市要改建  是不大可能的事情
    看看中區就知道了
    抱兩個小孩  還要爬5樓  很辛苦耶
  • 單棟公寓(一層兩戶那種)很難會被建商青睞收購更新,
    整體基地太小,蓋不出甚麼名堂,不划算。
    通常都是一整排的公寓都談定了,才有機會。

    人生規劃是要做"最壞的打算",而不是你期待中最好的結果。
    買房子也是,在估算房貸時,應估算的是基本收入可否負擔每
    個月應繳的費用,而不是連可能增加的房租收入都拿來當作房
    貸來源。

    現在房貸利率很低,但過了寬限期後的本金也需要攤還,
    小孩也長大了,需要更多教育費用。公公老了,也可能有
    醫藥的支出,這些都要考慮進去喔

    房子便宜是便宜(真的比台北便宜太多太多了),但要對照的是
    妳個人的經濟能力,可負擔才叫便宜。
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