薪水每月5-6萬有辦法獨立買200-350萬的房子嗎

請問大家
薪水每月5-6萬有辦法獨立買200-350萬的房子嗎
目前每月房租加水電第四台網路要一萬到一萬一，
兩萬是買基金
六千給父母

但我很想買一棟房子，
但從本金到利息都得自己獨立達成
有考慮找兼職的打算
不知道大家有沒有其他建議或意見
覺得怎樣的方式可以買得到，譬如建議本金存多少，基金投多少之類的..

深情不語

2008-01-07 15:38:08

水晶妹的話：
不過我們看她那樣過生活，真的都很看不下去
也有人跟她講過，等她２０年房貸繳完，她的人生也過的差不多了．
要是我，我不可能接受過這種品質的生活
－－－－－－－－－－－－－－－－－
老實說
我也不要啦..
幾乎沒有生活品質可言耶
還是努力多存點頭期款...>"<

不過一個月開銷2000多
他住哪裡阿..
我想台北縣市要做到這樣
應該是不可能的任務吧...@@
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
我去過她家

三餐自己煮，有時候可以回家拿食材

像她煮一鍋咖哩，就可以配白飯吃很多天

對了，中午她也是帶便當（家裡提供）

忘了說，她家跟她買的房子在附近

0

回應

檢舉
想投資的J

2008-01-07 15:46:13

to 蘇菲娜~
你的利息怎麼這麼低,才1.8%而己(不曉得有沒有算錯?)
這可能是很多年前才有的優惠利率吧.

現在銀行在審核套房的房貸都比較嚴格,地段不好好像也不會貸,怕景氣不好貸款人繳不出來而糟銀行法拍....

0

回應

檢舉
蘇菲娜

2008-01-07 15:53:15

想投資的J的話：
to 蘇菲娜~
你的利息怎麼這麼低,才1.8%而己(不曉得有沒有算錯?)
這可能是很多年前才有的優惠利率吧.

現在銀行在審核套房的房貸都比較嚴格,地段不好好像也不會貸,怕景氣不好貸款人繳不出來而糟銀行法拍....
----------------------------------------------

嗯v.v我知道我的利息比別人低...是大前年貸的∼
是靠老公去找銀行的什麼什麼人談的^^" (拍謝，不便說清楚)

0

回應

檢舉
水晶妹

2008-01-07 15:53:18

深情不語
那...
就祝他幸福吧..XD

每個人的選擇都不一樣
他可以過的怡然自得也是很棒的一件事情呢..^^

0

回應

檢舉
小花喵喵

2008-01-07 16:06:33

謝謝大家回應
我雖然目前是台北市
但這個價錢指的是台北縣的小房子..
這個價錢我有查到是有一些.

0

回應

檢舉
小花喵喵

2008-01-07 16:07:13

抱歉..修正
我雖然目前"住的"是台北市

0

回應

檢舉
小花喵喵

2008-01-07 16:13:13

蘇菲娜　
你要貸200~350萬的房子，基金一個月2萬的配置太高了。
我目前300萬的房貸，本利還、20年一個月是繳16900(我的利息算滿低的)，銀行能夠給你多少的利率還得看情
^^^^^^^^^^^^^
我會問這個問題
是因為我試算過我的情況
頭期款50萬
若買250到350左右的房子(詳細我忘了)
每月要還2萬左右

我就在想意思是
除了三餐外
我能夠投資的錢就所剩無幾呢..這個我覺得不太好
而且有急用時也很麻煩

就不知道要先來投資好
還是先存頭期款然後全部都拿來還房貸好

而且以上還是在完全規劃單身的情況下..

0

回應

檢舉
娃娃姊

2008-01-07 16:13:15

我男友他們公司事前百大企業所以在銀行貸款利率會比一般人低很多
他有一個女同事也是自己買了一間房子聽說裝潢什麼的弄得很漂亮
而且他是買在桃園房價一定比台北市低一些而且加上他狂加班所以薪水也會比一般人高
不過據我男友說他常常一天是吃一餐而已而且那一餐是泡麵= =
他原本來有輛車子但是房貸壓的他常常還沒月底就光光了
所以他就把車子給賣掉
我每次聽我男友講他的事我就覺得他過的好辛苦喔為什麼要這樣
所以看到樓上說的那位總機小姐我真的覺得他很有勇氣...
其實如果想做沒什麼是不可能的只是會辛苦一點罷了

0

回應

檢舉
孤獨星

2008-01-07 16:16:55

理財的工具很多
比方基金、股票、定期定額存款、保險等等...
雖然有點緩不積極短程看不出有多大績效
不過以長久來看還是值得投資的
有句話"你不理財財不理你"
因此還是要事先做好規劃才對！

5、6萬對現在的景氣及上班族來說應該算不錯(雖然離你買房子還是有段距離)
不過還是建議你最好考慮房貸壓力
買任何東西...尤其是貴重的支出最好還是考量"必要性"
有許多成功人士生活上還是過的很簡樸
大概是沒時間花錢還是怎樣的？
理由是在他們大部分的時間都想著怎樣投資錢滾錢
祝福你囉！

0

回應

檢舉
k+1

2008-01-07 16:18:50

深情不語的話：
水晶妹的話：
不過我們看她那樣過生活，真的都很看不下去
也有人跟她講過，等她２０年房貸繳完，她的人生也過的差不多了．
要是我，我不可能接受過這種品質的生活
－－－－－－－－－－－－－－－－－
老實說
我也不要啦..
幾乎沒有生活品質可言耶
還是努力多存點頭期款...>"<

不過一個月開銷2000多
他住哪裡阿..
我想台北縣市要做到這樣
應該是不可能的任務吧...@@
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
我去過她家

三餐自己煮，有時候可以回家拿食材

像她煮一鍋咖哩，就可以配白飯吃很多天

對了，中午她也是帶便當（家裡提供）

忘了說，她家跟她買的房子在附近
===============================================
比起一堆只會在家茶來伸手飯來張口的啃老族..
這位總機妹妹強多了..
也或許她有自家的問題要解決像是家裡新增人員不夠住等等..
積極省吃簡用面對自己的貸款..是很負責任的行為..這部份很可取..
且沒有卡債這點就很不簡單囉~~

0

回應

檢舉
娃娃姊

2008-01-07 16:19:14

小花喵喵的話：
蘇菲娜　
你要貸200~350萬的房子，基金一個月2萬的配置太高了。
我目前300萬的房貸，本利還、20年一個月是繳16900(我的利息算滿低的)，銀行能夠給你多少的利率還得看情
^^^^^^^^^^^^^
我會問這個問題
是因為我試算過我的情況
頭期款50萬
若買250到350左右的房子(詳細我忘了)
每月要還2萬左右

我就在想意思是
除了三餐外
我能夠投資的錢就所剩無幾呢..這個我覺得不太好
而且有急用時也很麻煩

就不知道要先來投資好
還是先存頭期款然後全部都拿來還房貸好

而且以上還是在完全規劃單身的情況下..
=====================

如果你的投資報酬率會比你的利息加本金高那你就投資

我朋友說這是拿別人的錢幫自己賺錢

如果是相反的話那我會覺得先還掉比較好

而且最好有點錢是備用金比較保險

0

回應

檢舉
小豬阿姨

2008-01-07 19:01:54

我認為好好處理財務應該沒有問題

0

回應

檢舉
雨海

2008-01-07 19:05:11

若你頭期已經準備好，且一個月收5~6萬的話，
買500萬以內的房子應該都足夠應付。
不過一個人住那麼大，把資金軋那麼緊，
並不符經濟效益，且徒增資金週轉等不預期風險。

若想留點資金運用，那就買你預期的350萬以內的小房子，
扣除房貸和基本開銷後，每個月應該還會有1~2萬的餘額。
其實租屋和繳房貸的意思其實一樣，
租屋每月給人近一萬，買屋貸個3~400也是給人近萬利息。
所以置產跟租屋的差別就在於到時你會短少了頭期款的運用。

如果能住家裡最好，就是省了一筆無謂的支出。
若必須外住，頭期也準備好了，有能力時，
且暫時只有單身的考量下，就先別求更大的居住空間，
先購買小房子也不失是一種保值甚至投資的方式。
先居住使用，有更大需求時再換大一點的房子。

若你頭期準備好了，但想繼續藉此筆資金投資套利不購屋，
來減低將來的購屋壓力的話，是有其風險的。
因為以這幾年的經驗，投資並不如想像中容易，
光一邊存錢一邊投資，其資產增加的速度，
也不見得會追得上房價上揚的速度，
所以先置產也是一種資產配置的做法。
但置產時也要把它當成投資，要同時考慮它未來的增值空間，
畢竟以你的人生規劃，不見得會一直住在那小房子吧。

0

回應

檢舉
微風兒

2008-01-07 22:23:47

深情不語的話：
我朋友是總機，月入２萬初，
也買了一間３５０萬的在板橋，２房一廳，頭期款約付５０萬左右，沒有任何另外的存款或基金要繳

不過他平常足不出戶（因為一出門就要花錢）
根本不買任何的衣服或是保養品

她當初買房子時，除了最基本的傢俱（床，櫃子等）
其它的像（洗衣機，電視，沙發，冰箱．．．．）
都是存好幾個月買一個，一樣一樣慢慢買

所以我想，如果版主那麼高的薪水，下定決心要買
應該不是難事吧
-----------------

唉!~現代人好辛苦~買了房子卻縮衣節食，
好像生活品質也沒真正的提高，
我目前還是傾向於住破破的老房子，
至少實質的生活品質好一點
再說，目前薪水只是目前，
如果萬一失業了，怎辦?
並不是每個人都是能是薪資穩定的公務員~

0

回應

檢舉
微風兒

2008-01-07 22:28:51

小花喵喵的話：

謝謝大家回應
我雖然目前是台北市
但這個價錢指的是台北縣的小房子..
這個價錢我有查到是有一些.
--------------------

要不要考慮搬來高雄啊~
連阿扁都要搬來了，
捷運也快通行了，
又有高鐵，
我想高雄的生活機能快不比台北差了~
台北只差是一個首都名號而已~
在高雄的市郊，400初可以買一個獨立的別墅，
大約四年前的行情，是我同事買的價格，都送裝潢喔，
離阿扁想住的美術館附近，開車不用20分鐘。

若是市區一點，350也可以買到小坪數的三房二廳的大樓或華廈，不是套房喔~

像樓上有人說~
二十年繳完，人生也差不多了~
人生的黃金時段都在繳房貸，
也很辛苦~

0

回應

檢舉
wa-cow

2008-02-19 00:44:05

我才領三萬出都敢買了
不過我是考量反正在外地賺錢還不是要付房租
大學租房子到現在也都快7年了
一個月三四坪的小套房差不多也8000
8000*12月*7年=67萬2千元
和男友各租一間，所以還要乘以2→134萬4000元
嚇屎人吧？100多萬哪！都算消耗了！

雖然以我的能力付貸款真的重了點影響玩樂的品質
不過至少現在我有個小不動產，還不段增值中
不當投資也當存錢吧

我有部分貸款沒有繳息(初貸利率的部份，想說漲幅空間較小)
目前有先買了一點股票準備拿來還利息的部份

我的感想就是→真的覺得能早買就早買喔！

0

回應

檢舉
Silverfox

2008-02-19 00:57:43

房價應該會跌吧?

我家這一排的老房子, 從25萬/坪, 升到31萬. 但都賣不出去. 我也在湊錢, 想買一間套房.

0

回應

檢舉
sammi

2008-02-19 08:59:18

有心要買屋是可以的，但前提下要有穩定的工作及存款，
要不然到後期繳不出錢就要靠父母要不屋子拿去拍賣。

現在真的台北市只能買套房，如果只是小家庭，
二房就可以省吃簡用還貸款。

0

回應

檢舉
tiffanychang

2008-02-19 10:15:05

200~300萬的新屋恐怕連台北縣都不好找了

存款起碼要先有100萬,50萬拿來做頭期款,
50萬拿來裝潢買家具家電還有雜支
(這要看你的需求,但總不會只帶睡袋入住吧)
保險起見戶頭中最好準備一筆週轉金,
以防哪天有突發狀況
剩下的250萬連本帶利每月差不多要繳15000左右(這也要看您跟銀行談的利率而定)
對你現在的生活應該影響不大,但要先存一筆錢就是了

0

回應

檢舉
小花喵喵

2008-02-19 11:31:23

當然是買中古屋、台北縣啦
基本上對台北市或新屋，從來沒有期望可能過@@

0

回應

檢舉

第一頁

最末頁

第一頁

最末頁

回應...

返回家庭教育

話題分類

熱門評鑑報告 more

薪水每月5-6萬有辦法獨立買200-350萬的房子嗎

更多文章

更多討論

精選試用心得