究竟...親人之間要不要明算帳呢?

可以說明妳的立場.. 分清楚比較好 不然多給的人吃力的話 心理會不平衡

萬一那天吵架了都會講出口 讓家人之間感情更差 除非妳很自願..

過來人  唉~

首先，當你的長輩住在買來的房子時，你是在外租屋嗎？
若是，那麼這間房子的成本應該包含了你在外租屋的租金，或者，這個房子也應該計算長輩居住所應收的租金。

如果是我，我會明算帳，而且從法理的角度去算帳，但會給一些分紅。

先假設你是用青年首購的名義買屋的，用了這次機會你就沒了！所以現在要賣掉，你等於是已經蒙受損失了。雖然你沒真的拿出350萬，但你用掉了首購的資格，而且承擔信用破產的風險扛貸款，所以要當作你已經就是拿出了350萬+利息來投資。

成本：
　頭期款：50萬
　貸款原始額：350萬　青年首購貸款利率1.6%  　這些年已經付出的利息金額：5萬
　數年來你在外租屋：20萬
收入：
　房子租給長輩的租金：30萬  這些是應收帳款ㄛ!

那麼這間房子的成本扣掉收入就是50+350+5+20=425萬

假設現在賣了550萬，加上應收帳款的租金30萬，總賣出的金額應是580萬
你占了房子的350+20+5/425=88.2%，長輩占了11.8%
所以獲利來說，你賺了(580-425)*88.2%=136.71萬，長輩賺了(580-425)*11.8%=18.29萬

所以，賣屋後，長輩拿回50+18.29，但得繳回30萬的租金。

你可以照這樣跟長輩算清楚，然後說租金就別收了，你少賺一點。

這樣作，長輩一定會說話的，但既然都已經跟你要五十萬了，那麼他當然就是已經不把你當親戚啦！你又何必在意他的感受呢？

更何況，你已經用掉了你一生一次的首購貸款了！！！搞不好還會影響以後公婆對你的觀感呢！會覺得你無法幫夫家買房子用首購的超低利率啦！
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另一個狀況是，長輩可能會說是她們用你的人頭買的房子，所以要把你付的貸款金額還給你。好，如果是這樣的話，請她們照人頭來乖乖付費，房地產的人頭一個月三萬，如果你付了五年，那麼請她們把貸款的實際金額給你，外加3*12*5年=180萬的人頭費。

 

賣掉有賺嗎?
有的話除了頭期款50萬之外,我會再多給一點
至於給多少版主再自行拿捏。

我是贊成明算帳的
但如果50萬對版大不是很大的負擔的話
就順長輩的意吧...