存款30萬想買300萬的房子?!

今天和好友聚餐
她說男友開始準備買房了
這其實是值得恭喜的好事
但她說男友目前存款只有30幾萬
要買的是3、400萬的房子
當下我們立刻一片沈默
是他太樂觀還是我們太悲觀?
但...
連頭期款都沒存到就要買不是太冒險了?

可愛書生寶寶

2010-03-05 23:57:08

我覺得還好吧
應該沒你想的那麼慘
假設薪水可以加的話

0

回應

檢舉
mei160

2010-03-06 01:24:11

挺冒險的....

薪水多少??

如果可以多存一些會好多了

目前30幾萬

如果買的是中古的房子可能重新裝潢就不夠了....

如果房子不需要裝潢...

也有過戶等等一些雜七雜八的費用

0

回應

檢舉
lunlun87

2010-03-06 01:41:51

說出來大概嚇死大家吧
男方三萬多近四萬
女方
二萬七...

0

回應

檢舉
tangdon

2010-03-06 01:50:50

lunlun87的話： ....恕刪.... 她說男友開始準備買房了 ....恕刪.... lunlun87的話：說出來大概嚇死大家吧男方三萬多近四萬女方二萬七... ------------------------------ 呃∼ 男友?? 不會是還沒結婚就要一起買房子了吧

0

回應

檢舉
菜刀

2010-03-06 01:54:33

可是我會給他們祝福耶。那個男女怎麼分配買屋的錢我就不評論了。

總是買下去就知道怎麼生錢了，剛開始一定會很辛苦，但也一定要有個目標才會努力賺錢，久了以後就會苦盡甘來了。

0

回應

檢舉
我的心情有點灰

2010-03-06 02:00:18

我覺得還好耶...
因為他們想買的房子也不算很貴的
但是會辛苦一點就是了
(比起另一篇還有助學貸款卻想買車的好多了XD)

0

回應

檢舉
－璃〃緗－

2010-03-06 02:01:12

買房子真的不是那麼容易

或許房貸不高　但房子不是買了搬進去就好

還要有傢俱家電　裝潢跟水電也可能需要花到錢　

他的存款不足以因應頭期跟後續的花費

我家的房價也不高　但頭期＋小裝潢＋傢俱家電家飾就花了近８０萬

這還只是最基本的而已　

除非他家人會幫忙出這些費用　那就可以買囉
　

0

回應

檢舉
gilshin

2010-03-06 02:02:13

保人比較有風險

0

回應

檢舉
－璃〃緗－

2010-03-06 02:03:58

年輕人買房很多都是沒想清楚就買　變法拍屋的機率很高

而且還只是男女朋友　感覺更不穩

你不是當事人真替你慶幸

0

回應

檢舉
katze

2010-03-06 02:36:10

是有買房子的打算、規畫
還是已經要買了?
只有30萬也買不了吧?

她的意思應該是目前有30萬，要慢慢存錢(理財?)
規畫是買3、400萬的房子
感覺這樣比較合理

0

回應

檢舉
follasia

2010-03-06 02:58:19

現在買房子3、4百萬跑不掉吧，
只要想買一定可以買的啦，日後努力存錢嚕。

0

回應

檢舉
BaaSheep

2010-03-06 07:38:53

應該是家中會資助或借吧
不然應該買不到
一般新房子現在不是只能貸到８成嗎

0

回應

檢舉
一休ㄟ

2010-03-06 09:07:26

可以買！！
不過是一定要借錢
抓2-3成頭期款+30萬左右裝潢(若物件有一些裝潢的話)+過戶規費和稅費+代書費和仲介費
這些都是要錢
如果不借就是要跟銀行借信貸和房貸
但是重點來了
她們是男女朋友的話
最好不要這樣做
否則到時候分手很難算清楚
個人從事代書工作看太多最後因為這個而吵架的

0

回應

檢舉
任劍誰

2010-03-06 09:59:09

有沒有辦法繳我覺得不必替他們下定論
只要有穩定工作, 他們兩個目前的薪水其實是繳的起房貸的
只是現在貸款大概只能貸款七成而已
剩下三成以目前三十萬當頭期來說是不夠的
如果含家具、家電和裝潢等等的費用
至少還要再借個一百萬才夠
就算跟親朋好友借不用利息,總是要還吧
房貸要繳、頭期要還, 這樣很沒有生活品質
還是在打拼個一兩年把頭期先存到再買會比較好

0

回應

檢舉
^o^

2010-03-06 11:09:52

300萬的房子想貸款270萬??
沒辦法吧!?!?

那個銀行會那麼冒險核貸那麼高的比例?
一般房貸沒辦法那麼高

0

回應

檢舉
暈倒<>

2010-03-06 13:43:34

買房子沒有什麼難度吧!
以他的能力300萬算還蠻容易的.
現在他開始存錢.存到30歲.目前他就已經有30萬估計他才25歲還有五年的時間,一年存20萬不難吧!
五年後滿三十歲. 就有現金130萬.頭期款付全額三分之一 .一百萬付下去兩百萬貸款.銀行貸款很好辦只要妳工作穩定就沒問題

0

回應

檢舉
silverfox

2010-03-06 14:13:48

高雄有超便宜的房子

0

回應

檢舉
零元

2010-03-06 14:25:14

30萬太少了，之後所要負擔的費用會蠻多的喔。
30萬還要扣掉仲介等等一堆的費用大約剩下10∼15萬，那貸款不就要貸到約290萬。
如果是前兩年，要貸超過7成是沒問題，但以現在情況而言有點難喔。
另外還有每月貸款，以290萬來算分20年，大約每月要支付150000∼170000的貸款費用喔。
以上費用是不含家具，裝潢喔!所以買了房子後，大約還要留30萬的現金。
所以要買約300萬的房子，最好現金有大約80萬左右，會比較好。

建議，先別急著買，除非確定要結婚了，不然我覺得還是多存一點。

0

回應

檢舉
半夏

2010-03-06 16:09:44

菜刀的話：
可是我會給他們祝福耶。那個男女怎麼分配買屋的錢我就不評論了。

總是買下去就知道怎麼生錢了，剛開始一定會很辛苦，但也一定要有個目標才會努力賺錢，久了以後就會苦盡甘來了。
-------
+1

0

回應

檢舉
憨兒

2010-03-06 16:25:53

半夏的話：
菜刀的話：
可是我會給他們祝福耶。那個男女怎麼分配買屋的錢我就不評論了。

總是買下去就知道怎麼生錢了，剛開始一定會很辛苦，但也一定要有個目標才會努力賺錢，久了以後就會苦盡甘來了。
-------
+1

有共同目標這些都不是問題 ! 只要薪資夠開銷至少都比租屋強!!

0

回應

檢舉