房東禁止我移動沙發?~~~~我有付房租耶~又不是寄住她家!

房子是你租的
你有使用權
但是家電是房東的　　
他有決定權

我覺得你也有點問題
房東的東西你為什麼搬到妳朋友家
要是我是房東我也不高興
不想用該怎麼處理該跟房東商量吧
東西在妳朋友家被弄壞了　　
算妳朋友　算你的　還是算房東倒楣？
你跟房東承租房子　你有使用權　
並不表示你有一切的決定權

房東卻沒有要我把他以前舊冰箱.舊洗衣機搬回來~~??
(難不成她以為以後我會把我的新家電留在她家?)
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這部分我覺得你還是趕快搬回來跟房東商量去處比較好喔
今天房東的老家電如果被弄壞了
就算妳朋友沒有用過
壞心的房東搞不好會真的要你賠償
到時候你的新家電。。。。

本來我是打算要搬走的時候再把沙發搬回來.(如果有損壞當然是會負責的.就照一般租房子的程序)

上個星期我跟房東商量過想請她把舊冰箱搬走.
但是她說:如果要搬到我家是沒到地方放.可能的話我就是捐給教會.不過以後我還是要租給人家所以我是希望東西就放在原地..(這邏輯我聽不懂~整個很矛盾)

所以我才想說...沙發自己處理好了!
因為她看起來一點也沒想要幫我處理東西的感覺..

我現在是覺得如果她要規定我東西要怎嚜用的話.
那我想要請她把家具店通通搬回去~因為我照顧不來她的寶貝家具電~
但是當初我是以家具店全的價格跟她簽的約.如果變成空屋
有可能就是1.請她調降租約  2.我另找房子

但是我已經付了押金~和第1個月房租.這部份我想請問應該怎麼辦?...

是你不對吧!
你不想用就讓房東收走就好了
拿去你朋友家也太不合常理了
要是我是房東我也會不爽

(嘆氣)..
如果可以我也想要房東幫我把東西通通搬走~
可是當初房東連冰箱都不想幫我處理.連廚房裡的鍋碗瓢盆都要留下來~還是我打包好給仲介房東才要取走...這一般不是房東要做的事嗎?

因為房東很不積極所以我才不想再跟房東商量.
我想我應該跟房東"一一確認".
可能是鍋碗瓢盆不值錢所以不想理我!
冰箱也太老舊了!所以她不想管!
不過沙發看起來才用了1.2年所以她想要看緊她的沙發..

因為附近的環境很安靜.所以我才租下這間房子.不然其實我自己也有家具電..
要處理這些東西已經很麻煩了~
房東還這樣選擇性的態度.讓我覺得更累..

現在可能房東也不高興.我覺得也很困擾!

所以我在想~如果現在也解約應該怎麼辦?

恩　　你沒有提到前面跟房東溝通的部分
所以乍看之下會覺得你理虧。。。。

房東家裡沒有位置放　又不想丟掉老家電　但又想靠家電提高租金
不會矛盾啦~~^^"    邏輯性很明顯~~


你簽多久約?
這樣看起來這局面你是全盤皆輸
除非你遇到好人
因為我想他是不會調降租金  因為他有家電  是你自己不用
而另找房子的話  你一定會賠上壓金

我只能說你談談看吧~  看房東良心囉~~~
因為契約看起來沒有問題    只是條件你沒有事先談清楚
如果房子裡有多餘的地方    就把你不要的東西都塞在一起吧
醜也沒辦法    我覺的租房子  多一事不如少一事
下次找房子前    要記得把問題都講明再簽約囉~~

租的時候你就知道房屋的狀況了

現在來這邊講這種五四三有點令人傻眼

房東的家具又不是你幫進來的時候才放的

你自己有甚麼?需要或不需要甚麼早該在簽約時就要跟房東講清楚說明白

要啥不要啥都要簽約時弄好

要我是房東我才干咧!

租房子給一個搞不清楚自己要甚麼的房客

嫌我家電老舊  沙發太大就算了

還敢把他們放到朋友家

不爽的話房東可以告你朋友侵占的

哪還輪你來這邊發牢騷!!!

有一個問題是~
房東看起來很保護他的沙發...

她有提過有把沙發整組搬回去.這樣是房東違反契約吧?
我簽的契約是帶家電租的...

我想如果他的想把整組搬回去就跟他談條件~
看她是要1.通通搬回去~還是2.降租金

因為我覺得房東也違反的契約~
所以我沒以理由要負違約金吧!

我又不是把她的傢俱丟了!就算是也只要賠她家具的錢而已唄..

關於房子家具電..簽約是簽了!但是我有跟房東說我如果有不需要的東西會請她搬回去...簽完約她又說教會.下一個房客什麼的~我覺得還沒搬進去我就已經團團轉了!

如果你有自備的家具家電
一開始就應該找"空屋"
而不是找有備家電家具的房子
再要求房東把家具搬走
他也不可能馬上變出另外一個房子放這些東西吧

當然租房子的期間他無權干涉你怎麼用這些東西
但要房東把家電清理掉有不合理之處
為了你這期的房客
他之後還得重新採購整套家電家具去租給後面的人嗎?
想也知道不可能

現在你押金都繳了
要反悔不租
恐怕得犧牲那筆押金了

DennyBoy的話：

不爽的話房東可以告你朋友侵占的

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現在房東是把房子+家具電  租給我.
我現在是房子+家具電的承租人.

在承租期間我有的使用權吧!
房子承租期間房東就不能進入我承租的房子~因為房子的承租者是我.有使用權的是我~
我覺得家具電也是一樣的吧!

已經把東西出租之後.原有者應該不能干涉使用狀態吧~!

ㄅㄨㄅㄨ貓的話：
如果你有自備的家具家電
一開始就應該找"空屋"
而不是找有備家電家具的房子
再要求房東把家具搬走
他也不可能馬上變出另外一個房子放這些東西吧

當然租房子的期間他無權干涉你怎麼用這些東西
但要房東把家電清理掉有不合理之處
為了你這期的房客
他之後還得重新採購整套家電家具去租給後面的人嗎?
想也知道不可能

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我當初也是這樣想.但是那個的環境我真的很喜歡~
要不是環境好的房子不好找....

我當初也覺得如果房東沒有地方可以放家具電.又說什麼教會下一個房客的~那...就放著好了!
可是要我把東西放在原地!  那我實在想不出來我位蛇的要付房租給她?

再說~當初說沒地方放家具!  現在說要把整組沙發搬走!
怎嚜想~我都覺得其實她就是不想處理那些不值錢的舊家電而已...

這樣反反覆覆~我也覺得很困擾!

仲介公司也覺得很困擾~我住的社區多的是房客暫時把房東的東西搬到其他地方去.等到租期買再搬回來歸還的!

我不是把沙發丟掉了~
也不是故意要找房東麻煩!
房東對舊家電跟沙發的處理態度整個就不一樣.我覺得很...不知道該說啥了!

突然想到一件事...

之前浴室裡還有尿桶~

我要房東處理掉

房東說:妳不需要嗎?   

...整個很傻眼.現在想起來那時就應該有有警覺心的Orz

最後還是我自己"徵求房東的同意"之後把房東尿桶.處理掉的...

又是尿桶又是整理鍋碗瓢盆...弄得自己很像清潔工!
這些不都應該是房東把房子整理好給我的嗎!

越說真的越不想住了!

就算你付了房租那並不表示你有權可以任意把房東的家具外移到你朋友家

你怎麼鬼打牆的嚇人啊你!

要房東附部分家具又嫌房東老舊不合你意一開始你就該想清楚了

現在講這些都在在顯示錯都在你

你沒租過房子也別這樣天真的嚇人吧!

DennyBoy的話：

不好意思~沒租過房子的是房東不是我!
我少說也在個社區租了.4次房子了~

仲介也覺得是房東太麻煩!  仲介那也放了一堆沒有人要用的家具啊!

如果房東一開始就熱心一點不要一副舊家電我不想處理!連自家的尿桶都不管的話!我也不想自己處理沙發的~

老實說.房東的東西雖然租給你.但是只限於在房子內使用.就算你不想用也不能搬出那間房子以外.再怎麼老舊的垃圾.都還是房東的財產.

在租之前你應該就看過這房子.家具你應該一看就不滿意.當時就要先問房東可不可以搬走讓你用自己的才租.而不是契約打了才這不滿意那不滿意.甚至隨便搬走房東的財產到它地.

(我也是先詢問房東可不可以把我不要的家具搬走.才租)

你就是理虧了.所以可能委屈你不想住的話就只能損失押金了.不知道你能不能再次跟她溝通.因為你這麼喜歡這環境.實在不用因為小事就鬧翻.

說實話我的房東當初也是因為我要她搬走沙發而苦惱不已.因為她沒幫手也沒貨車沒地方放.我對她很不好意思.

BLACKDEVIL的話：

...因為你這麼喜歡這環境.實在不用因為小事就鬧翻....

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我也是想明天再跟她再溝通一次.
所以才上來問問處理的底限...
其實我也是簽完約以後才聽她說很多意見~
譬如說不可以同居..我都27歲了...orz
(這一項沒有白紙黑字啦!
不過再怎嚜說這一樣都不可能白紙黑字吧!)

我又不是要受洗了!...orz   
(我是針對我自己.不是針對任何ooxx喔!)

押金、定金、租金的問題，在學生中最常發生付定金拒租的狀況，請同學仔細閱讀，以避免重蹈覆轍。

定金支付了之後，若有一方反悔不租，定金可以拿回來或要求賠償嗎？

答：依據民法第246條規定：「契約因可歸責於付定金事人的事由，以致不能履行時，定金不得請求返還；…」也就是說，當房客(付定金當事人)無法履行承諾來承租房子時，是不可請求房東償還定金的。

「契約因可歸責於受定金當事人的事由，以致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受的定金；…」也就是說，當房東(受定金當事人)無法履行承諾將房子出租給房客時，房客是可要求房東加倍賠償的。

「契約因不可歸責於雙方當事人的事由，致不能履行時，定金應返還之。」也就是當碰到像是921大地震、颱風淹水等等，造成房子的損傷...
或是在看屋時未談到的細節，在付定後簽約時雙方在細節部份無法溝通而致使任何一方不願承租時，另一方是不得扣下定金或是要求加倍賠償的。

http://memo.cgu.edu.tw/Student_Affairs/%E5%AD%B8%E5%8B%99%E8%99%95_2002/%E4%BD%8F%E5%AE%BF%E7%B5%84/%E6%8A%BC%E9%87%91%E8%88%87%E5%AE%9A%E9%87%91.htm
資料來源：崔媽媽基金會．學生租屋服務中心
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這是我網路上找的資料.
我是不知道回文的有幾個人也是房東
不過站在我自己的立場.我當然是要保護我自己的權益
房東有自己的堅持...我也有自己生活的信念啦~!
整件事並不是我一個人的錯!我會試著溝通~但是如果最後溝通不了!我也不要付一個月的押金給房東!而且根本沒有這樣的規定!
請那些誤導別人.要讓別人以為房東最大的人公平點吧!
房客付錢找住的地方!房東也是找房客來賺取利益的!

要我整理鍋碗瓢盆我也整理了!
要我自己丟她家的尿桶我也丟了!
不管我的舊家電的問題!說到家具又囉哩一堆!
還要我不可以同居??
(這些都是簽約後才產生的問題)
我一點都沒有鬼打牆!
我只是認為房客租房子就應該讓房東高興怎樣就怎樣嗎?說話客觀一點吧!

跟我以前的房東好像...

不過你將東西搬走
是有點誇張
很多事是當初要說清楚的
我之前的房東一聽我不住了
她就在房子裡找看能不能扣我的錢
我就讓他扣了
因為我只想趕快跟他結束租賃關係 
我賠的她都可以買新的

不過
她馬上又租出去了
可是...好像有出一點事

版主超誇張的..這些細節在簽約時就要先講清楚吧..

1  -  房東確實無實權干涉你的使用方式，可是搬到你朋友家是誰在使用，是你朋友阿，那他有付租金嗎?  沒有。另外，你不是嫌空間小，讓她整組搬走會怎樣，你自己又沒有要用不是嗎?

2  -  違約金/押金很有可能被扣，你花了多少錢請搬家公司是你的事，房東沒有協助搬家的義務。

3  -  她有沒有以為你要把新家電放在她家那是她家的事，反正到時候你記得把她的舊家電變出來就好了。

你的不對耶
基本上你有家具      你本來就不該租在那
如果要租也要跟房東說好其他東西怎處理
如果談不攏  就是不要租呀
即使那個環境再好    就是再找就是了
何必過意不去呢
他沒做好房東職責      你也不是一個好房客
所以基本上你擅自處理其實就是一個不對了
除非有房東允許認為你是可以這麼做
不然你再怎樣都站不住腳