現在買房子是不是會吃大虧???

如題....
說說你的想法+建議吧~

iLove_Bbaby

2007-09-05 16:13:58

我也想知道!!

我有聽說2009會跌

也聽說會愈漲愈高

0

回應

檢舉
.....123

2007-09-05 16:21:35

是滴~

除非不貸款,是自住
買個跟自己有緣的房子就沒差

這一波賺錢的是本來就很有錢的人

0

回應

檢舉
哞哞宏

2007-09-05 16:22:51

我聽說的是
如果三通後對岸百姓能在台灣置產的話
會漲
不過僅看好三大都會區而已

除了台北外，其他地區的房價幾乎都還在谷底吧
還能跌到哪裡去呢...

0

回應

檢舉
美到不是人

2007-09-05 16:46:57

如果沒什麼現金的人現在買房子....是不是笨蛋??
現在銀行房貸利息又調高了不是嗎?!
買間房子光付利息真的挺嚇人的

0

回應

檢舉
寶貝大佳佳

2007-09-05 17:19:29

房價應該只會越來越貴

不只台北漲..外縣市也跟著漲

但是要買房子一定要有足夠的自備款

不然利息會付得很慘

0

回應

檢舉
percilla

2007-09-05 17:23:40

好的地段房價一定會越來越貴

再壞的時機也有人買賣房子

所以我覺得如果是自住的需要

什麼時候都可以買房子

0

回應

檢舉
輕描淡寫

2007-09-05 17:25:55

如果看到喜歡的房子,
有能力買, 卻想等降價的人~~ 才會吃大虧!

0

回應

檢舉
美到不是人

2007-09-05 17:42:40

看中一間開價$1600萬
但自備款只有300~400萬
這樣貸款下來很吃力吧?
每個月的收入約11萬，還是很吃力吧??(還沒扣除平常生活開銷)
所以一直在想是不是應該再等等.......

0

回應

檢舉
菲力貓

2007-09-05 17:46:15

我覺得是蠻吃力的, 這樣的條件我覺得買一千萬的房子差不多.
但只能買到小坪數的....... = =

0

回應

檢舉
→Candice←

2007-09-05 17:50:26

現在買不敢斷言說會不會吃大虧，
SARS那年沒買才真的吃大虧(後悔中...)

好像離題了...

0

回應

檢舉
哞哞宏

2007-09-05 18:00:04

一定很吃力

貸1200萬利率3.5% 分20年繳的話
每個月要繳差不多7萬...

如果是買1000萬的房子
貸700萬利率3.5% 分20年繳
每個月繳4萬左右

0

回應

檢舉
美到不是人

2007-09-05 18:43:35

很吃力吧.....(傷心ing)
現在一個月光是加油費+過路費基本上就得花掉1萬2在交通費裡
如果能買下房子可以省些油錢也不用再給過路費(節省上班時間)
而且也可以慢慢賣現在所住的房子

請問一下........
看中的房子原本開價$1650萬
約6年的房子在邊間頂樓，46坪(新店-大坪林)
殺價$1500萬這樣的價錢OK嗎??還是可以再殺低一點??

＊明天早上要去看房子，希望大家給我點建議，謝謝~

0

回應

檢舉
xmen2

2007-09-05 18:50:04

現在不是買房子的時機

價格已到頂了

買了　將來不會賺到錢ㄛ

0

回應

檢舉
哞哞宏

2007-09-06 09:11:40

46坪 1500萬
所以一坪是三十幾萬囉...
而且還不是新屋
台北的房價真恐怖...

我還是乖乖待在南部好了 @@"

0

回應

檢舉
abc123

2007-09-06 09:35:18

房子總價最好能預算在家庭年收入5倍左右

每月房貸支出占當月支出3分之1

假設夫妻年所得有150萬；以750萬的房價來買會很輕鬆

每個月有11萬元月薪那房貸支出大概不要超出3萬6

這只是粗略保守算法給大家參考

現在金融界對房貸放款格外謹慎能貸款的成數要先打聽好

0

回應

檢舉
美到不是人

2007-09-06 20:34:42

謝謝大家的建議喔~ ^^

今天去看了房子了，說說房子的條件:

1.新店(大坪林)，中興路上
2.近捷運(走路約6分鐘)
3.所有權狀46坪
4.車位、公設共佔掉了20坪左右
5.半新不舊約6年屋
6.所在樓層14F(最頂樓)
7.3房1廰2衛
8.開價售1650萬

房子是在頂樓機房+水塔當然也會在房子的上方
有可能以1400萬成交
但仲价費要2%

＊如果地下車道剛好正對主臥房.....應該不太好吧???

0

回應

檢舉
adela

2007-09-06 20:57:24

公設跟車位就佔了20坪...
那46坪其實不是很好利用.
而且頂樓的垢病是漏水.

我朋友買在木柵.雖是舊式公寓.約38坪但坪數實在
整修起來很漂亮,水電管路全換.裝潢隔間全作,
總價花不到一仟萬
走路2分鐘就到捷運站
每坪才20幾萬出頭

仲价費要2%是看人啦~我上次買,仲介費才收1%

我想版主是否在多比較看看

0

回應

檢舉
修女

2007-09-06 21:12:05

還有一個月的管理費??

房子要是很喜歡且負擔得起那是沒話講,買方本來就是多比較,所謂1400應該是仲介給的暗示價格,那還有疑問就不必太急,現在要就是很有錢很有錢的人在買豪宅,那一般人也買不太起1400萬的房子,多看幾家,搞不好仲介就會再打來降價.....現在投資客較少,比較少人跟你搶....

不過還是覺得再看看...

0

回應

檢舉
公主向前走

2007-09-06 21:31:00

不知道捏~..~

因為沒錢買房子

0

回應

檢舉
kerry168

2007-09-06 21:41:59

如果沒什麼現金的人現在買房子....是不是笨蛋??

--------------------------------------------------

答案是.....是的.

一位台灣的銀行經理跟我說過...如果你要害一個人...

叫他去買房子就對了.^^""

這個房子妳不能買.

1.價格太高...地段好不好我不知道.不過以妳們的總收

入去貸那個金額...很容易當房奴.更別說小孩慢慢

長大...花費也會越來越多.

2.公設比太高

3.六年屋又是頂樓...問題多...

4.地下車道正對主臥房...有風水上的顧慮~別碰.

買房子不能急...要多看多聽多比較.

不用急著非買不可.

台灣的房市很多地方根本就是"有行沒市"(一坪喊價高...

在喊心酸好聽的...)不過台北的一些地段例外.

總體上來說...空屋率太高...差不多該崩了才對.......

還有建商在撐...看他們能撐多久....................

連銀行都不看好房市......可是他們也不能叫客戶別

買.畢業房貸也是銀行一個很大的業績收入...... ^^""

0

回應

檢舉

最末頁

回應...

返回購物揪團

話題分類

熱門評鑑報告 more

現在買房子是不是會吃大虧???

更多文章

更多討論

精選試用心得